Estimation immobilière Saint vincent de tyrosse (40230)

Le prix des appartements à Saint vincent de tyrosse a varié entre 3101€ et 3635€ sur 14 ventes constatées du 29/10/2022 au 20/04/2023, avec un prix moyen de 3341€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint vincent de tyrosse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint vincent de tyrosse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint vincent de tyrosse et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint vincent de tyrosse
Vente appartement 10 RUE PLAISANCE - Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), 83.00 m2 à 274 900 € le 20/04/2023 soit 3 312 €/m2.
Vente appartement 5 AV DES FAISANS - Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), 61.00 m2 à 183 000 € le 06/04/2023 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES PYRENEES - Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), 30.00 m2 à 95 000 € le 06/04/2023 soit 3 167 €/m2.
Vente appartement 5 AV DES FAISANS - Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), 32.00 m2 à 119 000 € le 16/03/2023 soit 3 719 €/m2.
Vente appartement 9 HAM DE PIOUGUIT - Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), 58.00 m2 à 188 700 € le 27/01/2023 soit 3 253 €/m2.
Vente appartement 5 AV DES FAISANS - Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), 58.00 m2 à 180 000 € le 30/11/2022 soit 3 103 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint vincent de tyrosse est en moyenne de 494€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/01/2022 et le 14/04/2023, avec un prix bas à 306€/m2 et un prix haut à 661€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint vincent de tyrosse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint vincent de tyrosse
Vente terrain … AV DU CHENIL - Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), 1987.00 m2 à 1 734 264 € le 29/12/2022 soit 873 €/m2.
Vente terrain … AV DU CHENIL - Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), 1987.00 m2 à 1 734 264 € le 29/12/2022 soit 873 €/m2.
Vente terrain … AV DU CHENIL - Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), 1600.00 m2 à 457 373 € le 28/10/2022 soit 286 €/m2.
Vente terrain … AV DU CHENIL - Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), 1600.00 m2 à 457 373 € le 28/10/2022 soit 286 €/m2.
Vente terrain 1… IMP DU BIVOUAC - Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), 1052.00 m2 à 930 456 € le 27/07/2022 soit 884 €/m2.
Vente terrain 1… IMP DU BIVOUAC - Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), 1052.00 m2 à 930 456 € le 27/07/2022 soit 884 €/m2.