Estimation immobilière Saint vivien de medoc (33590)

Le prix des appartements à Saint vivien de medoc a varié entre 1345€ et 1750€ sur 14 ventes constatées du 07/05/2020 au 04/12/2023, avec un prix moyen de 1569€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint vivien de medoc va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint vivien de medoc sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint vivien de medoc et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint vivien de medoc
Vente appartement 10 CHE DE CAMASSON - Saint-Vivien-de-Médoc (33590), 36.00 m2 à 68 000 € le 13/11/2023 soit 1 889 €/m2.
Vente appartement 10 CHE DE CAMASSON - Saint-Vivien-de-Médoc (33590), 41.00 m2 à 63 180 € le 28/03/2023 soit 1 541 €/m2.
Vente appartement 10 CHE DE CAMASSON - Saint-Vivien-de-Médoc (33590), 35.00 m2 à 55 000 € le 25/11/2022 soit 1 571 €/m2.
Vente appartement 6 CHE DE CAMASSON - Saint-Vivien-de-Médoc (33590), 41.00 m2 à 80 000 € le 28/09/2022 soit 1 951 €/m2.
Vente appartement 10 CHE DE CAMASSON - Saint-Vivien-de-Médoc (33590), 41.00 m2 à 69 000 € le 17/03/2022 soit 1 683 €/m2.
Vente appartement 10 CHE DE CAMASSON - Saint-Vivien-de-Médoc (33590), 41.00 m2 à 70 600 € le 21/02/2022 soit 1 722 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint vivien de medoc est en moyenne de 84€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 28/12/2023, avec un prix bas à 64€/m2 et un prix haut à 101€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint vivien de medoc permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint vivien de medoc
Vente terrain MILON - Saint-Vivien-de-Médoc (33590), 600.00 m2 à 58 000 € le 16/10/2023 soit 97 €/m2.
Vente terrain MILON - Saint-Vivien-de-Médoc (33590), 625.00 m2 à 61 000 € le 11/05/2023 soit 98 €/m2.
Vente terrain MILON - Saint-Vivien-de-Médoc (33590), 671.00 m2 à 62 500 € le 12/04/2023 soit 93 €/m2.
Vente terrain LE PRAT - Saint-Vivien-de-Médoc (33590), 1000.00 m2 à 59 000 € le 13/06/2022 soit 59 €/m2.
Vente terrain LE PRAT - Saint-Vivien-de-Médoc (33590), 1000.00 m2 à 59 000 € le 13/06/2022 soit 59 €/m2.
Vente terrain LE PRAT - Saint-Vivien-de-Médoc (33590), 1000.00 m2 à 59 000 € le 13/06/2022 soit 59 €/m2.