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  • Estimation immobilière Saint vulbas
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saint vulbas avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saint vulbas s'établit en moyenne à 2144€, avec un prix bas à 1728€/m2 et un prix haut à 2460€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saint vulbas spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saint vulbas ?

Le prix des appartements à Saint vulbas a varié entre 1947€ et 2652€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2015 au 17/03/2020, avec un prix moyen de 2405€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint vulbas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint vulbas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint vulbas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint vulbas
Vente appartement 15 CHE DU LAVOIR - Saint-Vulbas (1150), 37.00 m2 à 132 000 € le 29/09/2021 soit 3 568 €/m2.
Vente appartement 15 CHEMIN DU LAVOIR - Saint-Vulbas (1150), 32.00 m2 à 93 585 € le 17/03/2020 soit 2 925 €/m2.
Vente appartement 15 CHEMIN DU LAVOIR - Saint-Vulbas (1150), 54.00 m2 à 142 000 € le 17/09/2018 soit 2 630 €/m2.
Vente appartement AU VILLAGE - Saint-Vulbas (1150), 54.00 m2 à 134 380 € le 01/01/2016 soit 2 489 €/m2.


Comment estimer une maison à Saint vulbas ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 23/06/2021 au 15/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Saint vulbas s'est établi entre 2085€ et 2817€, avec un prix moyen du m2 de 2521€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saint vulbas de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saint vulbas
Vente maison 1… IMP DES CHARMETTES - Saint-Vulbas (1150), 120.00 m2 à 207 000 € le 15/09/2023 soit 1 725 €/m2.
Vente maison 29… RUE DU CENTRE - Saint-Vulbas (1150), 181.00 m2 à 390 000 € le 29/08/2023 soit 2 155 €/m2.
Vente maison 3… MARCILLIEUX - Saint-Vulbas (1150), 115.00 m2 à 235 000 € le 21/07/2022 soit 2 043 €/m2.
Vente maison … LOT CHAMPOUSSIER - Saint-Vulbas (1150), 102.00 m2 à 290 000 € le 31/03/2022 soit 2 843 €/m2.
Vente maison 10… CHE DES GRAND VIGNES - Saint-Vulbas (1150), 80.00 m2 à 210 000 € le 12/01/2022 soit 2 625 €/m2.
Vente maison 16… RUE DU CENTRE - Saint-Vulbas (1150), 45.00 m2 à 131 000 € le 02/09/2021 soit 2 911 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saint vulbas ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint vulbas est en moyenne de 148€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 22/04/2022, avec un prix bas à 85€/m2 et un prix haut à 188€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint vulbas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint vulbas
Vente terrain AU VILLAGE - Saint-Vulbas (1150), 565.00 m2 à 132 210 € le 22/04/2022 soit 234 €/m2.
Vente terrain AU VILLAGE - Saint-Vulbas (1150), 565.00 m2 à 132 210 € le 22/04/2022 soit 234 €/m2.
Vente terrain AU VILLAGE - Saint-Vulbas (1150), 492.00 m2 à 117 234 € le 15/04/2022 soit 238 €/m2.
Vente terrain AUX HOUSAINS - Saint-Vulbas (1150), 498.00 m2 à 93 000 € le 04/03/2022 soit 187 €/m2.
Vente terrain AUX HOUSAINS - Saint-Vulbas (1150), 498.00 m2 à 93 000 € le 04/03/2022 soit 187 €/m2.
Vente terrain LE LOUE - Saint-Vulbas (1150), 4817.00 m2 à 236 924 € le 25/10/2021 soit 49 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saint vulbas pour effectuer une comparaison ?

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