Estimation immobilière Saint witz (95470)

Le prix des appartements à Saint witz a varié entre 3033€ et 3734€ sur 14 ventes constatées du 23/06/2021 au 17/03/2023, avec un prix moyen de 3363€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint witz va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint witz sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint witz et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint witz
Vente appartement 1 RUE CHARLES PEGUY - Saint-Witz (95470), 75.00 m2 à 261 000 € le 17/03/2023 soit 3 480 €/m2.
Vente appartement 26 RUE DE PARIS - Saint-Witz (95470), 42.00 m2 à 148 000 € le 20/10/2022 soit 3 524 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE PARIS - Saint-Witz (95470), 53.00 m2 à 145 000 € le 20/10/2022 soit 2 736 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE PARIS - Saint-Witz (95470), 82.00 m2 à 225 000 € le 12/07/2022 soit 2 744 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE PARIS - Saint-Witz (95470), 50.00 m2 à 173 000 € le 05/07/2022 soit 3 460 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE PARIS - Saint-Witz (95470), 72.00 m2 à 200 000 € le 10/06/2022 soit 2 778 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint witz est en moyenne de 710€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/03/2022 et le 16/11/2023, avec un prix bas à 499€/m2 et un prix haut à 1083€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint witz permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint witz
Vente terrain RUE DE L'ECU D'OR - Saint-Witz (95470), 199.00 m2 à 221 000 € le 16/11/2023 soit 1 111 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE L'ECU D'OR - Saint-Witz (95470), 381.00 m2 à 159 500 € le 23/05/2022 soit 419 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE L'ECU D'OR - Saint-Witz (95470), 381.00 m2 à 159 500 € le 23/05/2022 soit 419 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES HERONS - Saint-Witz (95470), 531.00 m2 à 188 500 € le 21/05/2022 soit 355 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES HERONS - Saint-Witz (95470), 531.00 m2 à 188 500 € le 21/05/2022 soit 355 €/m2.
Vente terrain RUE DE L'ECU D'OR - Saint-Witz (95470), 224.00 m2 à 370 000 € le 13/05/2022 soit 1 652 €/m2.