Estimation immobilière Saint xandre (17138)

Le prix des appartements à Saint xandre a varié entre 3277€ et 3762€ sur 14 ventes constatées du 05/10/2018 au 04/12/2023, avec un prix moyen de 3560€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint xandre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint xandre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint xandre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint xandre
Vente appartement 8 RUE PASTEUR - Saint-Xandre (17138), 63.00 m2 à 233 000 € le 04/12/2023 soit 3 698 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU TILLEUL - Saint-Xandre (17138), 40.00 m2 à 159 000 € le 30/05/2023 soit 3 975 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU TILLEUL - Saint-Xandre (17138), 54.00 m2 à 193 000 € le 07/04/2023 soit 3 574 €/m2.
Vente appartement 55 RUE DE LA REPUBLIQUE - Saint-Xandre (17138), 40.00 m2 à 156 000 € le 21/01/2023 soit 3 900 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU TILLEUL - Saint-Xandre (17138), 42.00 m2 à 163 000 € le 30/12/2022 soit 3 881 €/m2.
Vente appartement 68 RUE DE LA REPUBLIQUE - Saint-Xandre (17138), 73.00 m2 à 256 500 € le 29/06/2022 soit 3 514 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint xandre est en moyenne de 363€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/07/2022 et le 06/09/2023, avec un prix bas à 340€/m2 et un prix haut à 384€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint xandre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint xandre
Vente terrain FIEF DES DOMPIERRES - Saint-Xandre (17138), 309.00 m2 à 112 785 € le 06/09/2023 soit 365 €/m2.
Vente terrain FIEF DES DOMPIERRES - Saint-Xandre (17138), 270.00 m2 à 98 550 € le 16/03/2023 soit 365 €/m2.
Vente terrain LA SAUZAIE - Saint-Xandre (17138), 444.00 m2 à 180 000 € le 06/03/2023 soit 405 €/m2.
Vente terrain FIEF DES DOMPIERRES - Saint-Xandre (17138), 313.00 m2 à 114 245 € le 17/02/2023 soit 365 €/m2.
Vente terrain LE BOURG SUD - Saint-Xandre (17138), 739.00 m2 à 235 000 € le 20/10/2022 soit 318 €/m2.
Vente terrain FIEF DES DOMPIERRES - Saint-Xandre (17138), 338.00 m2 à 123 370 € le 21/09/2022 soit 365 €/m2.