Estimation immobilière Saint yrieix la perche (87500)

Le prix des appartements à Saint yrieix la perche a varié entre 1105€ et 1807€ sur 16 ventes constatées du 24/03/2023 au 09/11/2023, avec un prix moyen de 1494€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saint yrieix la perche va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saint yrieix la perche sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saint yrieix la perche et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saint yrieix la perche
Vente appartement 54 BD DE L HOTEL DE VILLE - Saint-Yrieix-la-Perche (87500), 101.00 m2 à 209 000 € le 09/11/2023 soit 2 069 €/m2.
Vente appartement 8 RUE COUDAMY - Saint-Yrieix-la-Perche (87500), 75.00 m2 à 76 000 € le 31/07/2023 soit 1 013 €/m2.
Vente appartement BD DE L HOTEL DE VILLE - Saint-Yrieix-la-Perche (87500), 80.00 m2 à 164 000 € le 12/06/2023 soit 2 050 €/m2.
Vente appartement BD DE L HOTEL DE VILLE - Saint-Yrieix-la-Perche (87500), 93.00 m2 à 164 000 € le 12/06/2023 soit 1 763 €/m2.
Vente appartement BD DE L HOTEL DE VILLE - Saint-Yrieix-la-Perche (87500), 141.00 m2 à 152 950 € le 09/06/2023 soit 1 085 €/m2.
Vente appartement BD DE L HOTEL DE VILLE - Saint-Yrieix-la-Perche (87500), 33.00 m2 à 59 000 € le 22/05/2023 soit 1 788 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Saint yrieix la perche est en moyenne de 11€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/09/2022 et le 27/07/2023, avec un prix bas à 8€/m2 et un prix haut à 13€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saint yrieix la perche permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saint yrieix la perche
Vente terrain L ETANCHOU - Saint-Yrieix-la-Perche (87500), 2500.00 m2 à 25 000 € le 28/06/2023 soit 10 €/m2.
Vente terrain 900… AV DE PERIGUEUX - Saint-Yrieix-la-Perche (87500), 295.00 m2 à 5 000 € le 19/05/2023 soit 17 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA POMME - Saint-Yrieix-la-Perche (87500), 9945.00 m2 à 119 340 € le 05/04/2023 soit 12 €/m2.
Vente terrain CROIX DE COULAUD - Saint-Yrieix-la-Perche (87500), 7231.00 m2 à 86 772 € le 13/02/2023 soit 12 €/m2.
Vente terrain 3… RUE MARIE CURIE - Saint-Yrieix-la-Perche (87500), 10001.00 m2 à 100 000 € le 14/12/2022 soit 10 €/m2.
Vente terrain 3… RUE MARIE CURIE - Saint-Yrieix-la-Perche (87500), 10001.00 m2 à 100 000 € le 14/12/2022 soit 10 €/m2.