Estimation immobilière Sainte anne d auray (56400)

Le prix des appartements à Sainte anne d auray a varié entre 1883€ et 2625€ sur 14 ventes constatées du 19/03/2020 au 25/05/2023, avec un prix moyen de 2267€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte anne d auray va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte anne d auray sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte anne d auray et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte anne d auray
Vente appartement 1 RUE DU GEN DE GAULLE - Sainte-Anne-d Auray (56400), 90.00 m2 à 199 500 € le 25/05/2023 soit 2 217 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU GEN DE GAULLE - Sainte-Anne-d Auray (56400), 77.00 m2 à 187 000 € le 16/03/2023 soit 2 429 €/m2.
Vente appartement 34 RUE DU GEN DE GAULLE - Sainte-Anne-d Auray (56400), 73.00 m2 à 170 000 € le 15/03/2023 soit 2 329 €/m2.
Vente appartement 34 RUE DU GEN DE GAULLE - Sainte-Anne-d Auray (56400), 73.00 m2 à 170 000 € le 15/03/2023 soit 2 329 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU GEN DE GAULLE - Sainte-Anne-d Auray (56400), 77.00 m2 à 185 800 € le 16/02/2023 soit 2 413 €/m2.
Vente appartement 31 RUE DE VANNES - Sainte-Anne-d Auray (56400), 49.00 m2 à 149 000 € le 10/12/2022 soit 3 041 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte anne d auray est en moyenne de 197€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/12/2022 et le 26/01/2023, avec un prix bas à 161€/m2 et un prix haut à 204€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte anne d auray permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte anne d auray
Vente terrain … RUE DU LOCH - Sainte-Anne-d Auray (56400), 212.00 m2 à 27 984 € le 26/01/2023 soit 132 €/m2.
Vente terrain TREMEGUER - Sainte-Anne-d Auray (56400), 650.00 m2 à 131 000 € le 19/01/2023 soit 202 €/m2.
Vente terrain TREMEGUER - Sainte-Anne-d Auray (56400), 650.00 m2 à 131 000 € le 19/01/2023 soit 202 €/m2.
Vente terrain TRENEGUIO - Sainte-Anne-d Auray (56400), 532.00 m2 à 110 000 € le 18/01/2023 soit 207 €/m2.
Vente terrain TRENEGUIO - Sainte-Anne-d Auray (56400), 532.00 m2 à 110 000 € le 18/01/2023 soit 207 €/m2.
Vente terrain TREMEGUER - Sainte-Anne-d Auray (56400), 668.00 m2 à 130 000 € le 16/01/2023 soit 195 €/m2.