Estimation immobilière Sainte colombe (69560)

Le prix des appartements à Sainte colombe a varié entre 2415€ et 3641€ sur 32 ventes constatées du 13/02/2023 au 18/12/2023, avec un prix moyen de 2947€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte colombe va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte colombe sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte colombe et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte colombe
Vente appartement 196 AV RAOUL NIVAGGIOLI - Sainte-Colombe (69560), 62.00 m2 à 166 500 € le 18/12/2023 soit 2 685 €/m2.
Vente appartement 31 RUE PAUL DOUMER - Sainte-Colombe (69560), 92.00 m2 à 370 000 € le 18/12/2023 soit 4 022 €/m2.
Vente appartement 55 RUE DES CERISIERS - Sainte-Colombe (69560), 80.00 m2 à 297 300 € le 20/10/2023 soit 3 716 €/m2.
Vente appartement 377 RUE DES MISSIONNAIRES - Sainte-Colombe (69560), 87.00 m2 à 196 530 € le 12/10/2023 soit 2 259 €/m2.
Vente appartement 84 RUE DU ONZE NOVEMBRE - Sainte-Colombe (69560), 51.00 m2 à 180 000 € le 02/08/2023 soit 3 529 €/m2.
Vente appartement 57 RUE DOC TRENEL - Sainte-Colombe (69560), 72.00 m2 à 205 000 € le 28/07/2023 soit 2 847 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte colombe est en moyenne de 210€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2017, avec un prix bas à 152€/m2 et un prix haut à 276€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte colombe permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte colombe
Vente terrain 76… MTE DES JACQUETIERES - Sainte-Colombe (69560), 550.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2017 soit 364 €/m2.
Vente terrain 76… MTE DES JACQUETIERES - Sainte-Colombe (69560), 550.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2017 soit 364 €/m2.
Vente terrain IMP DES PETITES BALMES - Sainte-Colombe (69560), 422.00 m2 à 77 500 € le 01/01/2015 soit 184 €/m2.
Vente terrain IMP DES PETITES BALMES - Sainte-Colombe (69560), 422.00 m2 à 77 500 € le 01/01/2015 soit 184 €/m2.