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  • Estimation immobilière Sainte colombe sur seine
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sainte colombe sur seine avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sainte colombe sur seine s'établit en moyenne à 1152€, avec un prix bas à 862€/m2 et un prix haut à 1443€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sainte colombe sur seine spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sainte colombe sur seine ?

Le prix des appartements à Sainte colombe sur seine a varié entre 744€ et 779€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2017 au 25/04/2019, avec un prix moyen de 762€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte colombe sur seine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte colombe sur seine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte colombe sur seine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte colombe sur seine
Vente appartement 7 COUR MARMONT - Sainte-Colombe-sur-Seine (21400), 100.00 m2 à 79 650 € le 01/01/2017 soit 797 €/m2.
Vente appartement 9007 RUE DES TREFILERIES - Sainte-Colombe-sur-Seine (21400), 40.00 m2 à 62 000 € le 01/01/2014 soit 1 550 €/m2.


Comment estimer une maison à Sainte colombe sur seine ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 26/08/2021 au 20/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Sainte colombe sur seine s'est établi entre 881€ et 1233€, avec un prix moyen du m2 de 1073€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sainte colombe sur seine de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sainte colombe sur seine
Vente maison 4… RUE DES TREFILERIES - Sainte-Colombe-sur-Seine (21400), 70.00 m2 à 52 500 € le 20/10/2023 soit 750 €/m2.
Vente maison 4… RUE BERNARD DELAFOSSE - Sainte-Colombe-sur-Seine (21400), 150.00 m2 à 199 500 € le 01/09/2023 soit 1 330 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE LA CROIX DE LA BORDE - Sainte-Colombe-sur-Seine (21400), 103.00 m2 à 129 800 € le 28/08/2023 soit 1 260 €/m2.
Vente maison … RUE DES CHAGNEES - Sainte-Colombe-sur-Seine (21400), 87.00 m2 à 122 000 € le 12/07/2023 soit 1 402 €/m2.
Vente maison 3… RUE DU VIADUC - Sainte-Colombe-sur-Seine (21400), 55.00 m2 à 65 000 € le 28/06/2023 soit 1 182 €/m2.
Vente maison … RUE DU MARIANNEUX - Sainte-Colombe-sur-Seine (21400), 113.00 m2 à 160 000 € le 23/06/2023 soit 1 416 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sainte colombe sur seine ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte colombe sur seine est en moyenne de 25€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2017, avec un prix bas à 25€/m2 et un prix haut à 26€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte colombe sur seine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte colombe sur seine
Vente terrain AU DESSUS DE LA CRAIE - Sainte-Colombe-sur-Seine (21400), 724.00 m2 à 17 376 € le 01/01/2017 soit 24 €/m2.
Vente terrain CHAMPS NAGARS - Sainte-Colombe-sur-Seine (21400), 1001.00 m2 à 24 024 € le 01/01/2017 soit 24 €/m2.
Vente terrain AU DESSUS DE LA CRAIE - Sainte-Colombe-sur-Seine (21400), 724.00 m2 à 17 376 € le 01/01/2017 soit 24 €/m2.
Vente terrain CHAMPS NAGARS - Sainte-Colombe-sur-Seine (21400), 1001.00 m2 à 24 024 € le 01/01/2017 soit 24 €/m2.
Vente terrain AU DESSUS DE LA CRAIE - Sainte-Colombe-sur-Seine (21400), 724.00 m2 à 17 376 € le 01/01/2017 soit 24 €/m2.
Vente terrain CHAMPS NAGARS - Sainte-Colombe-sur-Seine (21400), 802.00 m2 à 22 500 € le 01/01/2016 soit 28 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Sainte colombe sur seine pour effectuer une comparaison ?

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