Estimation immobilière Sainte eulalie en royans (26190)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sainte eulalie en royans avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sainte eulalie en royans s'établit en moyenne à 1836€, avec un prix bas à 1617€/m2 et un prix haut à 2166€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sainte eulalie en royans spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sainte eulalie en royans ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Sainte eulalie en royans.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte eulalie en royans va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte eulalie en royans sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte eulalie en royans et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Sainte eulalie en royans ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 05/09/2019 au 24/04/2023, le prix au m2 d'une maison à Sainte eulalie en royans s'est établi entre 1740€ et 2181€, avec un prix moyen du m2 de 1944€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sainte eulalie en royans de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sainte eulalie en royans
Vente maison 91… RTE DES ALPES - Sainte-Eulalie-en-Royans (26190), 140.00 m2 à 252 000 € le 24/04/2023 soit 1 800 €/m2.
Vente maison 40… RTE DES PLANS - Sainte-Eulalie-en-Royans (26190), 129.00 m2 à 217 000 € le 28/02/2023 soit 1 682 €/m2.
Vente maison … ALL DES PORTES DU VERCORS - Sainte-Eulalie-en-Royans (26190), 89.00 m2 à 189 500 € le 26/07/2021 soit 2 129 €/m2.
Vente maison 110… RTE DES ALPES - Sainte-Eulalie-en-Royans (26190), 87.00 m2 à 195 895 € le 24/06/2021 soit 2 252 €/m2.
Vente maison 999… ROUTE DES ALPES - Sainte-Eulalie-en-Royans (26190), 70.00 m2 à 109 000 € le 07/08/2020 soit 1 557 €/m2.
Vente maison … ALLEE DES PORTES DU VERCORS - Sainte-Eulalie-en-Royans (26190), 144.00 m2 à 249 000 € le 05/06/2020 soit 1 729 €/m2.

Comment estimer un terrain à Sainte eulalie en royans ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Sainte-eulalie-en-royans ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte eulalie en royans permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Sainte eulalie en royans pour effectuer une comparaison ?

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