Estimation immobilière Sainte euphemie (01600)

Le prix des appartements à Sainte euphemie a varié entre 2398€ et 2704€ sur 14 ventes constatées du 31/08/2018 au 08/06/2022, avec un prix moyen de 2539€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte euphemie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte euphemie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte euphemie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte euphemie
Vente appartement 750 RTE D ARS - Sainte-Euphémie (1600), 82.00 m2 à 211 750 € le 08/06/2022 soit 2 582 €/m2.
Vente appartement 545 RUE DU MARRY - Sainte-Euphémie (1600), 56.00 m2 à 161 300 € le 19/08/2020 soit 2 880 €/m2.
Vente appartement AU VERNAI - Sainte-Euphémie (1600), 56.00 m2 à 141 200 € le 11/06/2020 soit 2 521 €/m2.
Vente appartement 40 RUE DE LA MAIRIE - Sainte-Euphémie (1600), 43.00 m2 à 108 000 € le 21/02/2020 soit 2 512 €/m2.
Vente appartement 40 RUE DE LA MAIRIE - Sainte-Euphémie (1600), 75.00 m2 à 173 500 € le 04/12/2019 soit 2 313 €/m2.
Vente appartement 545 RUE DU MARRY - Sainte-Euphémie (1600), 85.00 m2 à 204 500 € le 23/05/2019 soit 2 406 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte euphemie est en moyenne de 322€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/03/2021 et le 24/08/2022, avec un prix bas à 283€/m2 et un prix haut à 352€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte euphemie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte euphemie
Vente terrain AU ROUSSILLON - Sainte-Euphémie (1600), 408.00 m2 à 156 580 € le 24/08/2022 soit 384 €/m2.
Vente terrain AU ROUSSILLON - Sainte-Euphémie (1600), 408.00 m2 à 156 580 € le 24/08/2022 soit 384 €/m2.
Vente terrain AU ROUSSILLON - Sainte-Euphémie (1600), 477.00 m2 à 163 420 € le 24/08/2022 soit 343 €/m2.
Vente terrain AU ROUSSILLON - Sainte-Euphémie (1600), 477.00 m2 à 163 420 € le 24/08/2022 soit 343 €/m2.
Vente terrain BRUYERES OUEST - Sainte-Euphémie (1600), 385.00 m2 à 137 000 € le 19/04/2022 soit 356 €/m2.
Vente terrain BRUYERES OUEST - Sainte-Euphémie (1600), 385.00 m2 à 137 000 € le 19/04/2022 soit 356 €/m2.