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  • Estimation immobilière Sainte fereole
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sainte fereole avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sainte fereole s'établit en moyenne à 2125€, avec un prix bas à 1729€/m2 et un prix haut à 2541€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sainte fereole spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sainte fereole ?

Le prix des appartements à Sainte fereole a varié entre 914€ et 1025€ sur 3 ventes constatées du 28/09/2018 au 11/05/2020, avec un prix moyen de 960€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte fereole va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte fereole sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte fereole et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte fereole
Vente appartement 6 AV DU HUIT MAI - Sainte-Féréole (19270), 69.00 m2 à 112 000 € le 29/12/2021 soit 1 623 €/m2.
Vente appartement 872 AVENUE DU HUIT MAI - Sainte-Féréole (19270), 69.00 m2 à 75 500 € le 11/05/2020 soit 1 094 €/m2.
Vente appartement 872 AVENUE DU HUIT MAI - Sainte-Féréole (19270), 60.00 m2 à 55 000 € le 28/09/2018 soit 917 €/m2.


Comment estimer une maison à Sainte fereole ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 12/01/2023 au 18/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Sainte fereole s'est établi entre 1650€ et 2457€, avec un prix moyen du m2 de 2042€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sainte fereole de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sainte fereole
Vente maison 253… RTE DE SADROC - Sainte-Féréole (19270), 53.00 m2 à 130 000 € le 12/09/2023 soit 2 453 €/m2.
Vente maison 16… AV DE LA CHAPELLE - Sainte-Féréole (19270), 99.00 m2 à 203 000 € le 27/07/2023 soit 2 051 €/m2.
Vente maison 2… RTE DE LAUMEIL - Sainte-Féréole (19270), 143.00 m2 à 330 000 € le 12/05/2023 soit 2 308 €/m2.
Vente maison 42… CHE DE LA VOIE ROMAINE - Sainte-Féréole (19270), 91.00 m2 à 220 000 € le 10/05/2023 soit 2 418 €/m2.
Vente maison 143… RTE DE BRIVE - Sainte-Féréole (19270), 58.00 m2 à 100 000 € le 17/02/2023 soit 1 724 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU MIDI - Sainte-Féréole (19270), 111.00 m2 à 220 000 € le 17/01/2023 soit 1 982 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sainte fereole ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte fereole est en moyenne de 37€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/03/2021 et le 10/03/2022, avec un prix bas à 35€/m2 et un prix haut à 38€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte fereole permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte fereole
Vente terrain GOURSAT - Sainte-Féréole (19270), 1077.00 m2 à 42 500 € le 10/03/2022 soit 39 €/m2.
Vente terrain GOURSAT - Sainte-Féréole (19270), 1077.00 m2 à 42 500 € le 10/03/2022 soit 39 €/m2.
Vente terrain GOURSAT - Sainte-Féréole (19270), 1328.00 m2 à 50 000 € le 28/10/2021 soit 38 €/m2.
Vente terrain GOURSAT - Sainte-Féréole (19270), 1328.00 m2 à 50 000 € le 28/10/2021 soit 38 €/m2.
Vente terrain GOURSAT - Sainte-Féréole (19270), 1100.00 m2 à 40 500 € le 31/08/2021 soit 37 €/m2.
Vente terrain GOURSAT - Sainte-Féréole (19270), 1100.00 m2 à 40 500 € le 31/08/2021 soit 37 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Sainte fereole pour effectuer une comparaison ?

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