Estimation immobilière Sainte foy d aigrefeuille (31570)

Le prix des appartements à Sainte foy d aigrefeuille a varié entre 2977€ et 4175€ sur 14 ventes constatées du 05/12/2019 au 31/08/2022, avec un prix moyen de 3502€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte foy d aigrefeuille va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte foy d aigrefeuille sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte foy d aigrefeuille et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte foy d aigrefeuille
Vente appartement 16 RUE CLAUDE NOUGARO - Sainte-Foy-d Aigrefeuille (31570), 67.00 m2 à 204 415 € le 31/08/2022 soit 3 051 €/m2.
Vente appartement 16 RUE CLAUDE NOUGARO - Sainte-Foy-d Aigrefeuille (31570), 41.00 m2 à 144 800 € le 02/05/2022 soit 3 532 €/m2.
Vente appartement 16 RUE CLAUDE NOUGARO - Sainte-Foy-d Aigrefeuille (31570), 41.00 m2 à 128 000 € le 22/06/2021 soit 3 122 €/m2.
Vente appartement 4 AV VICTOR MOLINIER - Sainte-Foy-d Aigrefeuille (31570), 22.00 m2 à 105 332 € le 12/02/2021 soit 4 788 €/m2.
Vente appartement 16 RUE CLAUDE NOUGARO - Sainte-Foy-d Aigrefeuille (31570), 67.00 m2 à 187 000 € le 15/06/2020 soit 2 791 €/m2.
Vente appartement 4 AVENUE VICTOR MOLINIER - Sainte-Foy-d Aigrefeuille (31570), 22.00 m2 à 109 490 € le 11/03/2020 soit 4 977 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte foy d aigrefeuille est en moyenne de 126€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/02/2021 et le 09/12/2022, avec un prix bas à 57€/m2 et un prix haut à 167€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte foy d aigrefeuille permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte foy d aigrefeuille
Vente terrain … AV MARYSE BASTIE - Sainte-Foy-d Aigrefeuille (31570), 3805.00 m2 à 97 655 € le 17/06/2022 soit 26 €/m2.
Vente terrain 1… AV MARYSE BASTIE - Sainte-Foy-d Aigrefeuille (31570), 3680.00 m2 à 140 815 € le 30/05/2022 soit 38 €/m2.
Vente terrain 1… AV MARYSE BASTIE - Sainte-Foy-d Aigrefeuille (31570), 3680.00 m2 à 140 815 € le 30/05/2022 soit 38 €/m2.
Vente terrain CANCEDE - Sainte-Foy-d Aigrefeuille (31570), 1011.00 m2 à 172 500 € le 04/02/2022 soit 171 €/m2.
Vente terrain CANCEDE - Sainte-Foy-d Aigrefeuille (31570), 919.00 m2 à 178 000 € le 08/12/2021 soit 194 €/m2.
Vente terrain CANCEDE - Sainte-Foy-d Aigrefeuille (31570), 1012.00 m2 à 171 900 € le 10/11/2021 soit 170 €/m2.