Estimation immobilière Sainte foy de peyrolieres (31470)

Le prix des appartements à Sainte foy de peyrolieres a varié entre 1634€ et 2023€ sur 14 ventes constatées du 27/06/2020 au 13/12/2022, avec un prix moyen de 1790€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte foy de peyrolieres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte foy de peyrolieres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte foy de peyrolieres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte foy de peyrolieres
Vente appartement 17 RUE DE SAINT JUDE - Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470), 65.00 m2 à 120 000 € le 13/12/2022 soit 1 846 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DE SAINT JUDE - Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470), 35.00 m2 à 80 000 € le 14/10/2022 soit 2 286 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DE SAINT JUDE - Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470), 36.00 m2 à 68 000 € le 25/08/2022 soit 1 889 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DE SAINT JUDE - Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470), 35.00 m2 à 59 000 € le 11/07/2022 soit 1 686 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DE SAINT JUDE - Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470), 64.00 m2 à 122 300 € le 10/09/2021 soit 1 911 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DE SAINT JUDE - Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470), 65.00 m2 à 125 000 € le 07/10/2020 soit 1 923 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte foy de peyrolieres est en moyenne de 90€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/02/2022 et le 07/12/2022, avec un prix bas à 70€/m2 et un prix haut à 109€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte foy de peyrolieres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte foy de peyrolieres
Vente terrain LA VILLE - Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470), 2175.00 m2 à 120 000 € le 07/12/2022 soit 55 €/m2.
Vente terrain LA VILLE - Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470), 2175.00 m2 à 120 000 € le 07/12/2022 soit 55 €/m2.
Vente terrain LA VILLE - Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470), 900.00 m2 à 119 900 € le 05/09/2022 soit 133 €/m2.
Vente terrain LA VILLE - Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470), 900.00 m2 à 119 900 € le 05/09/2022 soit 133 €/m2.
Vente terrain GUERIN - Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470), 1057.00 m2 à 70 000 € le 11/05/2022 soit 66 €/m2.
Vente terrain GUERIN - Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470), 1057.00 m2 à 70 000 € le 11/05/2022 soit 66 €/m2.