Estimation immobilière Sainte foy les lyon (69110)

Le prix des appartements à Sainte foy les lyon a varié entre 3024€ et 4316€ sur 218 ventes constatées du 04/01/2023 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 3659€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte foy les lyon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte foy les lyon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte foy les lyon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte foy les lyon
Vente appartement 29 BD DES PROVINCES - Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), 84.00 m2 à 234 000 € le 21/12/2023 soit 2 786 €/m2.
Vente appartement 5 BD DES PROVINCES - Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), 72.00 m2 à 212 937 € le 21/12/2023 soit 2 957 €/m2.
Vente appartement 37 RUE JOSEPH RICARD - Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), 70.00 m2 à 288 000 € le 12/12/2023 soit 4 114 €/m2.
Vente appartement 16 ALL DE LA GRAVIERE - Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), 79.00 m2 à 222 794 € le 11/12/2023 soit 2 820 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE CUZIEU - Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), 88.00 m2 à 278 600 € le 04/12/2023 soit 3 166 €/m2.
Vente appartement 10 RTE DE CHAPONOST - Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), 56.00 m2 à 210 000 € le 30/11/2023 soit 3 750 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte foy les lyon est en moyenne de 808€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/02/2021 et le 29/07/2022, avec un prix bas à 705€/m2 et un prix haut à 1066€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte foy les lyon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte foy les lyon
Vente terrain 7… RUE CHATELAIN - Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), 597.00 m2 à 840 000 € le 29/07/2022 soit 1 407 €/m2.
Vente terrain 7… RUE CHATELAIN - Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), 597.00 m2 à 840 000 € le 29/07/2022 soit 1 407 €/m2.
Vente terrain 13… CHE DE MONTRAY - Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), 954.00 m2 à 611 000 € le 05/07/2022 soit 640 €/m2.
Vente terrain 13… CHE DE MONTRAY - Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), 954.00 m2 à 611 000 € le 05/07/2022 soit 640 €/m2.
Vente terrain 11… RUE CHATELAIN - Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), 661.00 m2 à 502 000 € le 19/05/2022 soit 759 €/m2.
Vente terrain 11… RUE CHATELAIN - Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), 661.00 m2 à 502 000 € le 19/05/2022 soit 759 €/m2.