Estimation immobilière Sainte genevieve (60730)

Le prix des appartements à Sainte genevieve a varié entre 1868€ et 2520€ sur 14 ventes constatées du 08/10/2020 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 2167€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte genevieve va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte genevieve sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte genevieve et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte genevieve
Vente appartement 23 RUE DE L EVENTAIL - Sainte-Geneviève (60730), 68.00 m2 à 140 000 € le 30/06/2023 soit 2 059 €/m2.
Vente appartement 26 RUE DES AUBEPINES - Sainte-Geneviève (60730), 75.00 m2 à 140 000 € le 08/06/2023 soit 1 867 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DE L EVENTAIL - Sainte-Geneviève (60730), 65.00 m2 à 172 000 € le 10/03/2023 soit 2 646 €/m2.
Vente appartement 26 RUE DES AUBEPINES - Sainte-Geneviève (60730), 66.00 m2 à 144 000 € le 02/02/2023 soit 2 182 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DE L EVENTAIL - Sainte-Geneviève (60730), 57.00 m2 à 166 999 € le 26/07/2022 soit 2 930 €/m2.
Vente appartement 48 RUE DU PLACEAU - Sainte-Geneviève (60730), 76.00 m2 à 130 000 € le 15/07/2022 soit 1 711 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte genevieve est en moyenne de 145€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/10/2021 et le 31/03/2023, avec un prix bas à 118€/m2 et un prix haut à 174€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte genevieve permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte genevieve
Vente terrain 1… RUE DU PLACEAU - Sainte-Geneviève (60730), 871.00 m2 à 92 000 € le 31/03/2023 soit 106 €/m2.
Vente terrain LE PETIT FERCOURT - Sainte-Geneviève (60730), 1072.00 m2 à 107 000 € le 12/07/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain LE PETIT FERCOURT - Sainte-Geneviève (60730), 1072.00 m2 à 107 000 € le 12/07/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain RUE DU BEC AU VENT - Sainte-Geneviève (60730), 420.00 m2 à 85 000 € le 22/02/2022 soit 202 €/m2.
Vente terrain RUE DU BEC AU VENT - Sainte-Geneviève (60730), 420.00 m2 à 85 000 € le 22/02/2022 soit 202 €/m2.
Vente terrain … RUE DE L AVENIR - Sainte-Geneviève (60730), 306.00 m2 à 64 000 € le 03/01/2022 soit 209 €/m2.