Estimation immobilière Sainte helene (33480)

Le prix des appartements à Sainte helene a varié entre 2024€ et 2317€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2017 au 15/06/2021, avec un prix moyen de 2148€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte helene va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte helene sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte helene et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte helene
Vente appartement 3 RTE DES LANDES - Sainte-Hélène (33480), 60.00 m2 à 132 300 € le 15/06/2021 soit 2 205 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES ANC. COMBATTANTS AFN - Sainte-Hélène (33480), 54.00 m2 à 153 000 € le 20/05/2021 soit 2 833 €/m2.
Vente appartement 3 ROUTE DES LANDES - Sainte-Hélène (33480), 61.00 m2 à 152 500 € le 29/06/2018 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 3 ROUTE DES LANDES - Sainte-Hélène (33480), 57.00 m2 à 122 000 € le 16/04/2018 soit 2 140 €/m2.
Vente appartement 3 ROUTE DES LANDES - Sainte-Hélène (33480), 59.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2017 soit 2 119 €/m2.
Vente appartement 3 ROUTE DES LANDES - Sainte-Hélène (33480), 60.00 m2 à 121 000 € le 01/01/2017 soit 2 017 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte helene est en moyenne de 225€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/02/2021 et le 24/04/2023, avec un prix bas à 192€/m2 et un prix haut à 266€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte helene permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte helene
Vente terrain RTE DE L'OCEAN - Sainte-Hélène (33480), 604.00 m2 à 190 000 € le 24/04/2023 soit 315 €/m2.
Vente terrain RTE DE L'OCEAN - Sainte-Hélène (33480), 601.00 m2 à 190 000 € le 22/03/2023 soit 316 €/m2.
Vente terrain 3… RTE DES TRONQUATS - Sainte-Hélène (33480), 1269.00 m2 à 210 000 € le 07/09/2022 soit 165 €/m2.
Vente terrain 3… RTE DES TRONQUATS - Sainte-Hélène (33480), 1269.00 m2 à 210 000 € le 07/09/2022 soit 165 €/m2.
Vente terrain RTE DE L'OCEAN - Sainte-Hélène (33480), 6407.00 m2 à 1 050 000 € le 23/08/2022 soit 164 €/m2.
Vente terrain RTE DE L'OCEAN - Sainte-Hélène (33480), 6407.00 m2 à 1 050 000 € le 23/08/2022 soit 164 €/m2.