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  • Estimation immobilière Sainte julie
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sainte julie avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sainte julie s'établit en moyenne à 3036€, avec un prix bas à 2484€/m2 et un prix haut à 3293€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sainte julie spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sainte julie ?

Le prix des appartements à Sainte julie a varié entre 1684€ et 2083€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2017 au 25/10/2021, avec un prix moyen de 1819€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte julie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte julie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte julie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte julie
Vente appartement 12 MTE DE L EGLISE - Sainte-Julie (1150), 120.00 m2 à 310 000 € le 27/10/2021 soit 2 583 €/m2.
Vente appartement 33 RUE DU VIGNERON - Sainte-Julie (1150), 84.00 m2 à 150 000 € le 25/10/2021 soit 1 786 €/m2.
Vente appartement 81 RUE DU CENTRE - Sainte-Julie (1150), 44.00 m2 à 105 000 € le 07/09/2020 soit 2 386 €/m2.
Vente appartement 89 RUE DU CENTRE - Sainte-Julie (1150), 76.00 m2 à 120 000 € le 11/02/2019 soit 1 579 €/m2.
Vente appartement 89 RUE DU CENTRE - Sainte-Julie (1150), 83.00 m2 à 148 000 € le 01/01/2017 soit 1 783 €/m2.


Comment estimer une maison à Sainte julie ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 30/07/2021 au 25/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Sainte julie s'est établi entre 3031€ et 3339€, avec un prix moyen du m2 de 3214€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sainte julie de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sainte julie
Vente maison 1… RUE EDGAR QUINET - Sainte-Julie (1150), 92.00 m2 à 263 000 € le 25/10/2023 soit 2 859 €/m2.
Vente maison 12… IMP DE LA TAURELLE - Sainte-Julie (1150), 79.00 m2 à 274 000 € le 03/08/2022 soit 3 468 €/m2.
Vente maison … IMP ARMAND DECOUR - Sainte-Julie (1150), 95.00 m2 à 315 000 € le 25/05/2022 soit 3 316 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES MESANGES - Sainte-Julie (1150), 67.00 m2 à 227 000 € le 16/05/2022 soit 3 388 €/m2.
Vente maison 1… IMP DU CHARRON - Sainte-Julie (1150), 104.00 m2 à 325 000 € le 04/05/2022 soit 3 125 €/m2.
Vente maison 6… CHEM DE MONTLIEU - Sainte-Julie (1150), 127.00 m2 à 440 000 € le 15/12/2021 soit 3 465 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sainte julie ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte julie est en moyenne de 145€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 30/03/2023, avec un prix bas à 123€/m2 et un prix haut à 173€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte julie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte julie
Vente terrain LA PLAINE - Sainte-Julie (1150), 652.00 m2 à 135 000 € le 30/03/2023 soit 207 €/m2.
Vente terrain MONTLIEU - Sainte-Julie (1150), 679.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2019 soit 125 €/m2.
Vente terrain MONTLIEU - Sainte-Julie (1150), 679.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2019 soit 125 €/m2.
Vente terrain MONTLIEU - Sainte-Julie (1150), 635.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2019 soit 150 €/m2.
Vente terrain MONTLIEU - Sainte-Julie (1150), 635.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2019 soit 150 €/m2.
Vente terrain MONTLIEU - Sainte-Julie (1150), 635.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2019 soit 150 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Sainte julie pour effectuer une comparaison ?

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