Estimation immobilière Sainte livrade sur lot (47110)

Le prix des appartements à Sainte livrade sur lot a varié entre 804€ et 1297€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 30/03/2023, avec un prix moyen de 1107€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte livrade sur lot va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte livrade sur lot sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte livrade sur lot et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte livrade sur lot
Vente appartement 7 RUE DES ECOLES - Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), 80.00 m2 à 68 000 € le 30/03/2023 soit 850 €/m2.
Vente appartement 36 RUE EULALIE BONNAL - Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), 118.00 m2 à 81 500 € le 17/03/2021 soit 691 €/m2.
Vente appartement 52 AVENUE GASTON CARRERE - Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), 142.00 m2 à 195 500 € le 19/10/2019 soit 1 377 €/m2.
Vente appartement 9005 TRAVERSES HAUTES - Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), 100.00 m2 à 136 400 € le 01/01/2017 soit 1 364 €/m2.
Vente appartement 9005 TRAVERSES HAUTES - Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), 50.00 m2 à 67 000 € le 01/01/2016 soit 1 340 €/m2.
Vente appartement 52 AVENUE GASTON CARRERE - Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), 142.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2015 soit 1 127 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte livrade sur lot est en moyenne de 37€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/04/2023 et le 30/11/2023, avec un prix bas à 27€/m2 et un prix haut à 44€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte livrade sur lot permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte livrade sur lot
Vente terrain 5… AV DE BORDEAUX - Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), 1047.00 m2 à 51 000 € le 30/11/2023 soit 49 €/m2.
Vente terrain 5… AV DE BORDEAUX - Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), 703.00 m2 à 34 000 € le 23/10/2023 soit 48 €/m2.
Vente terrain 7… RUE BORDE BASSE - Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), 698.00 m2 à 33 000 € le 17/10/2023 soit 47 €/m2.
Vente terrain 5… AV DE BORDEAUX - Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), 622.00 m2 à 17 280 € le 29/06/2023 soit 28 €/m2.
Vente terrain 5… AV DE BORDEAUX - Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), 437.00 m2 à 20 000 € le 29/06/2023 soit 46 €/m2.
Vente terrain 21… RUE DES POMMIERS - Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), 1147.00 m2 à 50 000 € le 30/05/2023 soit 44 €/m2.