Estimation immobilière Sainte luce (97228)

Le prix des appartements à Sainte luce a varié entre 2096€ et 3689€ sur 28 ventes constatées du 17/02/2023 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 2835€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte luce va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte luce sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte luce et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte luce
Vente appartement 6100 DESERT - Sainte-Luce (97228), 65.00 m2 à 104 588 € le 27/12/2023 soit 1 609 €/m2.
Vente appartement 6103 DESERT - Sainte-Luce (97228), 65.00 m2 à 102 780 € le 15/12/2023 soit 1 581 €/m2.
Vente appartement 5425 QUARTIER L EPINAY - Sainte-Luce (97228), 54.00 m2 à 136 684 € le 29/11/2023 soit 2 531 €/m2.
Vente appartement 6103 DESERT - Sainte-Luce (97228), 65.00 m2 à 101 760 € le 11/10/2023 soit 1 566 €/m2.
Vente appartement 5120 RES EOLIA - Sainte-Luce (97228), 78.00 m2 à 184 000 € le 06/10/2023 soit 2 359 €/m2.
Vente appartement 6096 DESERT - Sainte-Luce (97228), 65.00 m2 à 101 545 € le 28/09/2023 soit 1 562 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte luce est en moyenne de 189€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/06/2022 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 119€/m2 et un prix haut à 238€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte luce permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte luce
Vente terrain 1… VOIE NO 2 LOT TROIS RIVIERES - Sainte-Luce (97228), 503.00 m2 à 120 000 € le 29/12/2023 soit 239 €/m2.
Vente terrain LES COTEAUX - Sainte-Luce (97228), 540.00 m2 à 65 000 € le 28/09/2023 soit 120 €/m2.
Vente terrain QUARTIER CORPS DE GARDE - Sainte-Luce (97228), 1028.00 m2 à 125 000 € le 09/05/2023 soit 122 €/m2.
Vente terrain ZAC DES COTEAUX - Sainte-Luce (97228), 2585.00 m2 à 195 000 € le 31/03/2023 soit 75 €/m2.
Vente terrain LES COTEAUX - Sainte-Luce (97228), 1376.00 m2 à 325 000 € le 04/08/2022 soit 236 €/m2.
Vente terrain LES COTEAUX - Sainte-Luce (97228), 1376.00 m2 à 325 000 € le 04/08/2022 soit 236 €/m2.