Estimation immobilière Sainte luce sur loire (44980)

Le prix des appartements à Sainte luce sur loire a varié entre 2753€ et 3523€ sur 127 ventes constatées du 06/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3120€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte luce sur loire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte luce sur loire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte luce sur loire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte luce sur loire
Vente appartement 1 PL ROBERT SCHUMAN - Sainte-Luce-sur-Loire (44980), 72.00 m2 à 244 900 € le 29/12/2023 soit 3 401 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU PAVILLON - Sainte-Luce-sur-Loire (44980), 45.00 m2 à 160 000 € le 21/12/2023 soit 3 556 €/m2.
Vente appartement 2 RUE MARIE-PAPE CARPENTIER - Sainte-Luce-sur-Loire (44980), 63.00 m2 à 215 000 € le 15/12/2023 soit 3 413 €/m2.
Vente appartement 1 RUE ANNE-CLAUDE GODEAU - Sainte-Luce-sur-Loire (44980), 63.00 m2 à 226 000 € le 06/12/2023 soit 3 587 €/m2.
Vente appartement 10 RUE LOUISE MICHEL - Sainte-Luce-sur-Loire (44980), 46.00 m2 à 152 000 € le 29/11/2023 soit 3 304 €/m2.
Vente appartement 4 RUE FRANCOISE DOLTO - Sainte-Luce-sur-Loire (44980), 62.00 m2 à 217 500 € le 29/11/2023 soit 3 508 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte luce sur loire est en moyenne de 485€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/10/2022 et le 20/12/2023, avec un prix bas à 371€/m2 et un prix haut à 522€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte luce sur loire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte luce sur loire
Vente terrain … RUE DE L'ILE D'AIX - Sainte-Luce-sur-Loire (44980), 391.00 m2 à 177 000 € le 20/12/2023 soit 453 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DU BOIS MAURICE - Sainte-Luce-sur-Loire (44980), 335.00 m2 à 134 000 € le 11/12/2023 soit 400 €/m2.
Vente terrain 6… RUE DU MOULIN DES LANDES - Sainte-Luce-sur-Loire (44980), 388.00 m2 à 110 000 € le 20/10/2023 soit 284 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES TROIS CHENES - Sainte-Luce-sur-Loire (44980), 357.00 m2 à 200 000 € le 15/03/2023 soit 560 €/m2.
Vente terrain LE HAUT CARTRON - Sainte-Luce-sur-Loire (44980), 306.00 m2 à 160 000 € le 27/12/2022 soit 523 €/m2.
Vente terrain LE HAUT CARTRON - Sainte-Luce-sur-Loire (44980), 306.00 m2 à 160 000 € le 27/12/2022 soit 523 €/m2.