Estimation immobilière Sainte marie (97230)

Le prix des appartements à Sainte marie a varié entre 2113€ et 3136€ sur 14 ventes constatées du 23/07/2021 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2574€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte marie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte marie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte marie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte marie
Vente appartement 19 RUE DES HIBISCUS - Sainte-Marie (97230), 26.00 m2 à 70 000 € le 29/12/2023 soit 2 692 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DES HIBISCUS - Sainte-Marie (97230), 68.00 m2 à 118 000 € le 27/10/2023 soit 1 735 €/m2.
Vente appartement 5299 HABITATION BELLEVUE - Sainte-Marie (97230), 60.00 m2 à 147 500 € le 01/09/2023 soit 2 458 €/m2.
Vente appartement 5299 HABITATION BELLEVUE - Sainte-Marie (97230), 45.00 m2 à 83 400 € le 01/06/2023 soit 1 853 €/m2.
Vente appartement 5006 HABITATION ANSE AZEROT ES - Sainte-Marie (97230), 48.00 m2 à 125 000 € le 19/01/2023 soit 2 604 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DES HIBISCUS - Sainte-Marie (97230), 68.00 m2 à 148 000 € le 13/01/2023 soit 2 176 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte marie est en moyenne de 63€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/12/2021 et le 26/05/2023, avec un prix bas à 54€/m2 et un prix haut à 79€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte marie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte marie
Vente terrain BASSIN NOIR - Sainte-Marie (97230), 532.00 m2 à 32 000 € le 26/05/2023 soit 60 €/m2.
Vente terrain LOT LA ROSE DES VENTS - Sainte-Marie (97230), 673.00 m2 à 66 000 € le 16/05/2023 soit 98 €/m2.
Vente terrain FOURNIOLS - Sainte-Marie (97230), 1000.00 m2 à 60 000 € le 18/01/2023 soit 60 €/m2.
Vente terrain MOUNZI SUD - Sainte-Marie (97230), 392.00 m2 à 18 032 € le 17/01/2023 soit 46 €/m2.
Vente terrain FOURNIOLS - Sainte-Marie (97230), 1723.00 m2 à 87 000 € le 18/02/2022 soit 50 €/m2.
Vente terrain FOURNIOLS - Sainte-Marie (97230), 1723.00 m2 à 87 000 € le 18/02/2022 soit 50 €/m2.