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  • Estimation immobilière Sainte marie de vatimesnil
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sainte marie de vatimesnil avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sainte marie de vatimesnil s'établit en moyenne à 2151€, avec un prix bas à 1930€/m2 et un prix haut à 2362€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sainte marie de vatimesnil spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sainte marie de vatimesnil ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Sainte marie de vatimesnil.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte marie de vatimesnil va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte marie de vatimesnil sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte marie de vatimesnil et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Sainte marie de vatimesnil ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 25/05/2020 au 30/01/2023, le prix au m2 d'une maison à Sainte marie de vatimesnil s'est établi entre 1938€ et 2444€, avec un prix moyen du m2 de 2154€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sainte marie de vatimesnil de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sainte marie de vatimesnil
Vente maison 7… LE CLOS A BLE - Sainte-Marie-de-Vatimesnil (27150), 87.00 m2 à 234 000 € le 30/01/2023 soit 2 690 €/m2.
Vente maison … RUE VERTE - Sainte-Marie-de-Vatimesnil (27150), 104.00 m2 à 288 500 € le 14/06/2022 soit 2 774 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU ROYAL HUSSARD - Sainte-Marie-de-Vatimesnil (27150), 108.00 m2 à 221 000 € le 20/07/2021 soit 2 046 €/m2.
Vente maison 2… SAINTE MARIE - Sainte-Marie-de-Vatimesnil (27150), 156.00 m2 à 292 999 € le 29/06/2021 soit 1 878 €/m2.
Vente maison 7… LE CLOS A BLE - Sainte-Marie-de-Vatimesnil (27150), 68.00 m2 à 175 640 € le 30/03/2021 soit 2 583 €/m2.
Vente maison … RUE DE L EGLISE - Sainte-Marie-de-Vatimesnil (27150), 121.00 m2 à 228 000 € le 05/11/2020 soit 1 884 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sainte marie de vatimesnil ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Sainte-marie-de-vatimesnil ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte marie de vatimesnil permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte marie de vatimesnil
Vente terrain VATIMESNIL - Sainte-Marie-de-Vatimesnil (27150), 178.00 m2 à 63 000 € le 01/01/2020 soit 354 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Sainte marie de vatimesnil pour effectuer une comparaison ?

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