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  • Estimation immobilière Sainte marie la blanche
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sainte marie la blanche avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sainte marie la blanche s'établit en moyenne à 2429€, avec un prix bas à 2050€/m2 et un prix haut à 2701€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sainte marie la blanche spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sainte marie la blanche ?

Le prix des appartements à Sainte marie la blanche a varié entre 1691€ et 2203€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2015 au 23/06/2023, avec un prix moyen de 2016€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte marie la blanche va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte marie la blanche sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte marie la blanche et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte marie la blanche
Vente appartement 1 RUE DE LA POSTE - Sainte-Marie-la-Blanche (21200), 54.00 m2 à 130 000 € le 23/06/2023 soit 2 407 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DE LA POSTE - Sainte-Marie-la-Blanche (21200), 62.00 m2 à 163 200 € le 30/06/2022 soit 2 632 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DE LA POSTE - Sainte-Marie-la-Blanche (21200), 62.00 m2 à 137 650 € le 01/01/2015 soit 2 220 €/m2.


Comment estimer une maison à Sainte marie la blanche ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 18/05/2022 au 03/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Sainte marie la blanche s'est établi entre 2110€ et 2698€, avec un prix moyen du m2 de 2492€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sainte marie la blanche de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sainte marie la blanche
Vente maison 2… RTE DE COMBERTAULT - Sainte-Marie-la-Blanche (21200), 130.00 m2 à 370 000 € le 03/11/2023 soit 2 846 €/m2.
Vente maison 3… RTE DE COMBERTAULT - Sainte-Marie-la-Blanche (21200), 88.00 m2 à 170 000 € le 03/08/2023 soit 1 932 €/m2.
Vente maison … IMP DE LA FORET - Sainte-Marie-la-Blanche (21200), 69.00 m2 à 167 000 € le 03/04/2023 soit 2 420 €/m2.
Vente maison … RUE DE COURTEMON - Sainte-Marie-la-Blanche (21200), 113.00 m2 à 330 000 € le 09/03/2023 soit 2 920 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA MOTTE - Sainte-Marie-la-Blanche (21200), 69.00 m2 à 187 000 € le 01/12/2022 soit 2 710 €/m2.
Vente maison 1… LES GAUMERANDES - Sainte-Marie-la-Blanche (21200), 127.00 m2 à 345 000 € le 29/06/2022 soit 2 717 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sainte marie la blanche ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte marie la blanche est en moyenne de 94€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/09/2022 et le 24/08/2023, avec un prix bas à 63€/m2 et un prix haut à 101€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte marie la blanche permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte marie la blanche
Vente terrain LE VILLAGE - Sainte-Marie-la-Blanche (21200), 27.00 m2 à 2 500 € le 24/08/2023 soit 93 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA CHEINTRE - Sainte-Marie-la-Blanche (21200), 667.00 m2 à 62 000 € le 25/05/2023 soit 93 €/m2.
Vente terrain VERS LE PETIT ETANG - Sainte-Marie-la-Blanche (21200), 2725.00 m2 à 114 450 € le 20/04/2023 soit 42 €/m2.
Vente terrain LES GAUMERANDES - Sainte-Marie-la-Blanche (21200), 676.00 m2 à 67 600 € le 14/12/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain LES GAUMERANDES - Sainte-Marie-la-Blanche (21200), 676.00 m2 à 67 600 € le 14/12/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain LES GAUMERANDES - Sainte-Marie-la-Blanche (21200), 676.00 m2 à 67 600 € le 14/12/2022 soit 100 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Sainte marie la blanche pour effectuer une comparaison ?

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