Estimation immobilière Sainte marie la mer (66470)

Le prix des appartements à Sainte marie la mer a varié entre 2885€ et 3915€ sur 31 ventes constatées du 03/02/2023 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 3434€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte marie la mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte marie la mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte marie la mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte marie la mer
Vente appartement 60 AV FREDERIC MISTRAL - Sainte-Marie-la-Mer (66470), 40.00 m2 à 173 000 € le 20/12/2023 soit 4 325 €/m2.
Vente appartement 9005 RES BORA BORA - Sainte-Marie-la-Mer (66470), 29.00 m2 à 118 000 € le 01/12/2023 soit 4 069 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DES CHENES - Sainte-Marie-la-Mer (66470), 53.00 m2 à 214 430 € le 29/09/2023 soit 4 046 €/m2.
Vente appartement 9001 RES LES RESIDENCES DE LA PLAGE - Sainte-Marie-la-Mer (66470), 65.00 m2 à 247 000 € le 12/09/2023 soit 3 800 €/m2.
Vente appartement 40 RUE DES DROITS DE L HOMME - Sainte-Marie-la-Mer (66470), 83.00 m2 à 229 000 € le 01/08/2023 soit 2 759 €/m2.
Vente appartement 9100 RES LES MARINOISES SUR MER - Sainte-Marie-la-Mer (66470), 28.00 m2 à 108 000 € le 07/07/2023 soit 3 857 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte marie la mer est en moyenne de 283€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/07/2022 et le 23/08/2023, avec un prix bas à 249€/m2 et un prix haut à 384€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte marie la mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte marie la mer
Vente terrain 5… AV DE LA CERDAGNE - Sainte-Marie-la-Mer (66470), 263.00 m2 à 74 000 € le 23/08/2023 soit 281 €/m2.
Vente terrain CHE DE CLAIRA - Sainte-Marie-la-Mer (66470), 762.00 m2 à 224 700 € le 24/04/2023 soit 295 €/m2.
Vente terrain ALL DES ROMARINS - Sainte-Marie-la-Mer (66470), 253.00 m2 à 60 000 € le 11/02/2023 soit 237 €/m2.
Vente terrain ANCIEN CHEMIN DE VILLELONG - Sainte-Marie-la-Mer (66470), 733.00 m2 à 160 000 € le 25/10/2022 soit 218 €/m2.
Vente terrain ANCIEN CHEMIN DE VILLELONG - Sainte-Marie-la-Mer (66470), 733.00 m2 à 160 000 € le 25/10/2022 soit 218 €/m2.
Vente terrain CHE DES GRABATEILS - Sainte-Marie-la-Mer (66470), 524.00 m2 à 118 830 € le 23/07/2022 soit 227 €/m2.