Estimation immobilière Sainte menehould (51800)

Le prix des appartements à Sainte menehould a varié entre 739€ et 955€ sur 14 ventes constatées du 13/12/2019 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 844€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte menehould va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte menehould sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte menehould et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte menehould
Vente appartement 19 RUE CAMILLE MARGAINE - Sainte-Menehould (51800), 21.00 m2 à 18 000 € le 07/03/2023 soit 857 €/m2.
Vente appartement 14 PL DE GUISE - Sainte-Menehould (51800), 83.00 m2 à 70 000 € le 06/01/2023 soit 843 €/m2.
Vente appartement 6 RUE PHILIPPE DE LA FORCE - Sainte-Menehould (51800), 32.00 m2 à 21 500 € le 13/10/2021 soit 672 €/m2.
Vente appartement 9124 RUE DU CHATELET - Sainte-Menehould (51800), 82.00 m2 à 67 500 € le 30/07/2021 soit 823 €/m2.
Vente appartement RUE DU CHATELET - Sainte-Menehould (51800), 82.00 m2 à 53 000 € le 29/07/2021 soit 646 €/m2.
Vente appartement 5010 CHE DES PRAGES - Sainte-Menehould (51800), 61.00 m2 à 62 000 € le 26/05/2021 soit 1 016 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte menehould est en moyenne de 24€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 29/04/2022, avec un prix bas à 14€/m2 et un prix haut à 28€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte menehould permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte menehould
Vente terrain LA GRANGE AUX BOIS - Sainte-Menehould (51800), 1009.00 m2 à 30 000 € le 29/04/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain LA GRANGE AUX BOIS - Sainte-Menehould (51800), 1009.00 m2 à 30 000 € le 29/04/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain LE HAUT DU FBG DE VERRIERE - Sainte-Menehould (51800), 429.00 m2 à 14 000 € le 04/04/2022 soit 33 €/m2.
Vente terrain LE HAUT DU FBG DE VERRIERE - Sainte-Menehould (51800), 429.00 m2 à 14 000 € le 04/04/2022 soit 33 €/m2.
Vente terrain LA CENSE BRULEE - Sainte-Menehould (51800), 5836.00 m2 à 140 064 € le 01/01/2020 soit 24 €/m2.
Vente terrain LA CENSE BRULEE - Sainte-Menehould (51800), 5836.00 m2 à 140 064 € le 01/01/2020 soit 24 €/m2.