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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sainte-Rose avec Nestenn ?
Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2025, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sainte rose s'établit en moyenne à 1435€, avec un prix bas à 1114€/m2 et un prix haut à 1868€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier à Sainte-Rose spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée.
Comment estimer un appartement à Sainte-Rose ?
Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Sainte rose.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte-Rose va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte-Rose sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte-Rose et tout particulièrement dans les grandes villes.
Les dernières ventes d'appartements à Sainte-Rose
Comment estimer une maison à Sainte-Rose ?
Sur 14 ventes ayant eu lieu du 17/10/2024 au 16/12/2025, le prix au m2 d'une maison à Sainte rose s'est établi entre 1158€ et 1745€, avec un prix moyen du m2 de 1464€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sainte-Rose de façon significative.
Les dernières ventes de maisons à Sainte-Rose
Vente maison 42… ROUTE NATIONALE 2 - Sainte-Rose (97439), 80.00 m2 à 78 000 € le 16/12/2025 soit 975 €/m2.
Vente maison 1… CHEMIN FAUSTIN - Sainte-Rose (97439), 51.00 m2 à 70 000 € le 15/12/2025 soit 1 373 €/m2.
Vente maison 23… ROUTE NATIONALE 2 - Sainte-Rose (97439), 97.00 m2 à 110 000 € le 30/10/2025 soit 1 134 €/m2.
Vente maison 49… ROUTE NATIONALE 2 - Sainte-Rose (97439), 56.00 m2 à 112 000 € le 23/09/2025 soit 2 000 €/m2.
Vente maison 35… ROUTE NATIONALE 2 - Sainte-Rose (97439), 90.00 m2 à 125 000 € le 18/09/2025 soit 1 389 €/m2.
Vente maison 2… LOTISSEMENT LA SOURCE - Sainte-Rose (97439), 131.00 m2 à 120 000 € le 29/01/2025 soit 916 €/m2.
Comment estimer un terrain à Sainte-Rose ?
Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte rose est en moyenne de 107€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/08/2021 et le 09/04/2025, avec un prix bas à 103€/m2 et un prix haut à 113€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte-Rose permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.
Les dernières ventes de terrains à Sainte-Rose
Vente terrain 6… LE VOLCAN - Sainte-Rose (97439), 553.00 m2 à 55 000 € le 09/04/2025 soit 99 €/m2.
Vente terrain 3… CHEMIN POINTE DES JARDINS - Sainte-Rose (97439), 493.00 m2 à 50 000 € le 23/01/2023 soit 101 €/m2.
Vente terrain 3… CHEMIN POINTE DES JARDINS - Sainte-Rose (97439), 493.00 m2 à 50 000 € le 23/01/2023 soit 101 €/m2.
Vente terrain 3… CHEMIN POINTE DES JARDINS - Sainte-Rose (97439), 493.00 m2 à 50 000 € le 23/01/2023 soit 101 €/m2.
Vente terrain BOIS BLANC - Sainte-Rose (97439), 1215.00 m2 à 120 000 € le 29/04/2022 soit 99 €/m2.
Vente terrain 543… ROUTE NATIONALE 2 - Sainte-Rose (97439), 741.00 m2 à 80 000 € le 24/03/2022 soit 108 €/m2.
Quelles sont les villes proches de à Sainte-Rose pour effectuer une comparaison
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