Estimation immobilière Sainte savine (10300)

Le prix des appartements à Sainte savine a varié entre 905€ et 1536€ sur 36 ventes constatées du 19/01/2023 au 16/11/2023, avec un prix moyen de 1204€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte savine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte savine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte savine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte savine
Vente appartement 144 AV GEN GALLIENI - Sainte-Savine (10300), 76.00 m2 à 66 500 € le 16/11/2023 soit 875 €/m2.
Vente appartement RUE DANTON - Sainte-Savine (10300), 77.00 m2 à 95 000 € le 19/09/2023 soit 1 234 €/m2.
Vente appartement 143 AV GEN GALLIENI - Sainte-Savine (10300), 126.00 m2 à 102 470 € le 29/06/2023 soit 813 €/m2.
Vente appartement 26 AV GEN LECLERC - Sainte-Savine (10300), 96.00 m2 à 106 500 € le 02/06/2023 soit 1 109 €/m2.
Vente appartement 33 RUE LAMARTINE - Sainte-Savine (10300), 41.00 m2 à 37 000 € le 31/05/2023 soit 902 €/m2.
Vente appartement 2 RUE ARMANDE GANDON - Sainte-Savine (10300), 39.00 m2 à 45 000 € le 23/05/2023 soit 1 154 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte savine est en moyenne de 59€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/11/2021 et le 18/10/2022, avec un prix bas à 42€/m2 et un prix haut à 73€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte savine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte savine
Vente terrain DINES CHIENS NORD - Sainte-Savine (10300), 3719.00 m2 à 335 910 € le 18/10/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain RUE DE VIENNE - Sainte-Savine (10300), 6966.00 m2 à 208 980 € le 01/09/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain RUE DE VIENNE - Sainte-Savine (10300), 6966.00 m2 à 208 980 € le 31/08/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain RUE DE VIENNE - Sainte-Savine (10300), 6966.00 m2 à 208 980 € le 31/08/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain LA CROIX LA BIGNE - Sainte-Savine (10300), 1999.00 m2 à 133 320 € le 20/05/2022 soit 67 €/m2.
Vente terrain LA CROIX LA BIGNE - Sainte-Savine (10300), 1999.00 m2 à 133 320 € le 20/05/2022 soit 67 €/m2.