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  • Estimation immobilière Sainte trephine
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sainte trephine avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 12 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sainte trephine s'établit en moyenne à 823€, avec un prix bas à 724€/m2 et un prix haut à 976€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sainte trephine spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sainte trephine ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Sainte trephine.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte trephine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte trephine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte trephine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Sainte trephine ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 24/04/2019 au 05/05/2022, le prix au m2 d'une maison à Sainte trephine s'est établi entre 713€ et 1124€, avec un prix moyen du m2 de 906€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sainte trephine de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sainte trephine
Vente maison … PL DE L EGLISE - Sainte-Tréphine (22480), 92.00 m2 à 118 660 € le 05/05/2022 soit 1 290 €/m2.
Vente maison … RUE SAINT TREMEUR - Sainte-Tréphine (22480), 74.00 m2 à 80 200 € le 06/10/2021 soit 1 084 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA FONTAINE - Sainte-Tréphine (22480), 71.00 m2 à 39 800 € le 15/09/2021 soit 561 €/m2.
Vente maison … RUE DE POULARNIQUE - Sainte-Tréphine (22480), 96.00 m2 à 63 000 € le 16/07/2021 soit 656 €/m2.
Vente maison 513… FONTAINE GOUAREC - Sainte-Tréphine (22480), 85.00 m2 à 48 400 € le 29/01/2021 soit 569 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU SULON - Sainte-Tréphine (22480), 116.00 m2 à 85 000 € le 13/01/2021 soit 733 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sainte trephine ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Sainte-trephine ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte trephine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Sainte trephine pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Rostrenen, estimation maison Bon Repos sur Blavet, estimation maison Saint-Nicolas-du-Pélem, estimation maison Plouguernével, estimation maison Plounévez-Quintin, estimation maison Saint-Aignan, estimation maison Corlay, estimation maison Plélauff, estimation maison Gouarec, estimation maison Caurel, estimation maison Kergrist-Moëlou, estimation maison Saint-Mayeux

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