Estimation immobilière Sainte tulle (04220)

Le prix des appartements à Sainte tulle a varié entre 1693€ et 2051€ sur 14 ventes constatées du 30/06/2021 au 13/09/2022, avec un prix moyen de 1867€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sainte tulle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sainte tulle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sainte tulle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sainte tulle
Vente appartement 240 AV VICTOR HUGO - Sainte-Tulle (4220), 87.00 m2 à 139 500 € le 23/06/2022 soit 1 603 €/m2.
Vente appartement 17 RUE ROBERT LEJEUNE - Sainte-Tulle (4220), 75.00 m2 à 168 967 € le 04/04/2022 soit 2 253 €/m2.
Vente appartement 22 RUE FELIX ESCLANGON - Sainte-Tulle (4220), 80.00 m2 à 154 700 € le 01/04/2022 soit 1 934 €/m2.
Vente appartement 40 RUE DE LA FONTAINE RONDE - Sainte-Tulle (4220), 43.00 m2 à 80 000 € le 19/03/2022 soit 1 860 €/m2.
Vente appartement LES ECOLES - Sainte-Tulle (4220), 85.00 m2 à 165 000 € le 28/02/2022 soit 1 941 €/m2.
Vente appartement 7117 RUE DES MAGNANS - Sainte-Tulle (4220), 91.00 m2 à 170 000 € le 10/02/2022 soit 1 868 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sainte tulle est en moyenne de 221€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/09/2022 et le 21/12/2022, avec un prix bas à 215€/m2 et un prix haut à 224€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sainte tulle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sainte tulle
Vente terrain SAINT-JACQUES - Sainte-Tulle (4220), 575.00 m2 à 125 000 € le 21/12/2022 soit 217 €/m2.
Vente terrain SAINT-JACQUES - Sainte-Tulle (4220), 575.00 m2 à 125 000 € le 21/12/2022 soit 217 €/m2.
Vente terrain SAINT-JACQUES - Sainte-Tulle (4220), 580.00 m2 à 130 000 € le 24/09/2022 soit 224 €/m2.
Vente terrain SAINT-JACQUES - Sainte-Tulle (4220), 529.00 m2 à 120 000 € le 24/09/2022 soit 227 €/m2.
Vente terrain SAINT-JACQUES - Sainte-Tulle (4220), 529.00 m2 à 120 000 € le 24/09/2022 soit 227 €/m2.
Vente terrain SAINT-JACQUES - Sainte-Tulle (4220), 692.00 m2 à 145 000 € le 24/09/2022 soit 210 €/m2.