Estimation immobilière Saintes maries de la mer (13460)

Le prix des appartements à Saintes maries de la mer a varié entre 4134€ et 5372€ sur 65 ventes constatées du 11/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 4761€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saintes maries de la mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saintes maries de la mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saintes maries de la mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saintes maries de la mer
Vente appartement 7 RUE PAUL ARENE - Saintes-Maries-de-la-Mer (13460), 25.00 m2 à 110 000 € le 21/12/2023 soit 4 400 €/m2.
Vente appartement 8 AV DES MASSOUCLES - Saintes-Maries-de-la-Mer (13460), 33.00 m2 à 153 750 € le 21/12/2023 soit 4 659 €/m2.
Vente appartement 5220 QRT LES PETITES LAUNES - Saintes-Maries-de-la-Mer (13460), 38.00 m2 à 168 000 € le 14/12/2023 soit 4 421 €/m2.
Vente appartement 9003 RTE DE CACHAREL - Saintes-Maries-de-la-Mer (13460), 35.00 m2 à 179 500 € le 05/12/2023 soit 5 129 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU VIBRE - Saintes-Maries-de-la-Mer (13460), 36.00 m2 à 150 000 € le 01/12/2023 soit 4 167 €/m2.
Vente appartement 9003 RTE DE CACHAREL - Saintes-Maries-de-la-Mer (13460), 29.00 m2 à 118 000 € le 27/11/2023 soit 4 069 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Saintes-maries-de-la-mer ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saintes maries de la mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saintes maries de la mer
Vente terrain QRT LES PETITES LAUNES - Saintes-Maries-de-la-Mer (13460), 54.00 m2 à 13 500 € le 01/01/2017 soit 250 €/m2.