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  • Estimation immobilière Saizerais
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Saizerais avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Saizerais s'établit en moyenne à 1451€, avec un prix bas à 1265€/m2 et un prix haut à 1790€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Saizerais spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Saizerais ?

Le prix des appartements à Saizerais a varié entre 1111€ et 1406€ sur 10 ventes constatées du 28/02/2018 au 27/06/2023, avec un prix moyen de 1286€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Saizerais va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Saizerais sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Saizerais et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Saizerais
Vente appartement 4 RUE DES VIOLETTES - Saizerais (54380), 105.00 m2 à 160 000 € le 11/05/2023 soit 1 524 €/m2.
Vente appartement 20 RUE SAINT AMAND - Saizerais (54380), 124.00 m2 à 169 000 € le 19/09/2022 soit 1 363 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DES VIOLETTES - Saizerais (54380), 101.00 m2 à 147 500 € le 20/12/2021 soit 1 460 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES CHARDONNERETS - Saizerais (54380), 77.00 m2 à 90 800 € le 12/11/2019 soit 1 179 €/m2.
Vente appartement 20 RUE SAINT AMAND - Saizerais (54380), 113.00 m2 à 129 700 € le 08/04/2019 soit 1 148 €/m2.
Vente appartement 20 RUE SAINT AMAND - Saizerais (54380), 108.00 m2 à 120 300 € le 16/07/2018 soit 1 114 €/m2.


Comment estimer une maison à Saizerais ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 05/08/2022 au 10/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Saizerais s'est établi entre 1305€ et 1978€, avec un prix moyen du m2 de 1683€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Saizerais de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Saizerais
Vente maison 3… ALL DES TILLEULS - Saizerais (54380), 123.00 m2 à 215 000 € le 10/10/2023 soit 1 748 €/m2.
Vente maison … RUE DES PINSONS - Saizerais (54380), 140.00 m2 à 178 000 € le 21/03/2023 soit 1 271 €/m2.
Vente maison 910… VAU DES PRES - Saizerais (54380), 136.00 m2 à 160 000 € le 27/02/2023 soit 1 176 €/m2.
Vente maison 1… RUE SAINT AMAND - Saizerais (54380), 97.00 m2 à 160 000 € le 14/12/2022 soit 1 649 €/m2.
Vente maison 4… TRAVERSANT LE SENT DE LIVE - Saizerais (54380), 123.00 m2 à 168 000 € le 13/12/2022 soit 1 366 €/m2.
Vente maison 1… ALL DES ACACIAS - Saizerais (54380), 89.00 m2 à 90 000 € le 13/09/2022 soit 1 011 €/m2.


Comment estimer un terrain à Saizerais ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Saizerais est en moyenne de 28€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/05/2021 et le 23/12/2022, avec un prix bas à 28€/m2 et un prix haut à 28€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Saizerais permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Saizerais
Vente terrain LA HAUTE EPINE - Saizerais (54380), 2000.00 m2 à 55 200 € le 23/12/2022 soit 28 €/m2.
Vente terrain LA HAUTE EPINE - Saizerais (54380), 2000.00 m2 à 55 200 € le 23/12/2022 soit 28 €/m2.
Vente terrain LA HAUTE EPINE - Saizerais (54380), 2455.00 m2 à 67 758 € le 16/12/2022 soit 28 €/m2.
Vente terrain LA HAUTE EPINE - Saizerais (54380), 1156.00 m2 à 31 906 € le 08/07/2021 soit 28 €/m2.
Vente terrain LA HAUTE EPINE - Saizerais (54380), 1156.00 m2 à 31 906 € le 08/07/2021 soit 28 €/m2.
Vente terrain LA HAUTE EPINE - Saizerais (54380), 1156.00 m2 à 31 906 € le 08/07/2021 soit 28 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Saizerais pour effectuer une comparaison ?

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