Estimation immobilière Salaise sur sanne (38150)

Le prix des appartements à Salaise sur sanne a varié entre 1537€ et 2142€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 14/03/2022, avec un prix moyen de 1810€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Salaise sur sanne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Salaise sur sanne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Salaise sur sanne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Salaise sur sanne
Vente appartement 8 RUE JEAN GRANDEL - Salaise-sur-Sanne (38150), 82.00 m2 à 171 000 € le 07/01/2020 soit 2 085 €/m2.
Vente appartement 5621 LES CITES - Salaise-sur-Sanne (38150), 38.00 m2 à 50 000 € le 27/09/2019 soit 1 316 €/m2.
Vente appartement 5619 LES CITES - Salaise-sur-Sanne (38150), 38.00 m2 à 74 000 € le 12/09/2019 soit 1 947 €/m2.
Vente appartement 160 RUE PIERRE CURIE - Salaise-sur-Sanne (38150), 54.00 m2 à 86 000 € le 25/04/2019 soit 1 593 €/m2.
Vente appartement 5643 LES CITES - Salaise-sur-Sanne (38150), 50.00 m2 à 82 300 € le 01/02/2019 soit 1 646 €/m2.
Vente appartement 8 RUE JEAN GRANDEL - Salaise-sur-Sanne (38150), 93.00 m2 à 190 500 € le 01/01/2015 soit 2 048 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Salaise sur sanne est en moyenne de 611€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/03/2022 et le 02/11/2022, avec un prix bas à 274€/m2 et un prix haut à 732€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Salaise sur sanne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Salaise sur sanne
Vente terrain LA POYAT - Salaise-sur-Sanne (38150), 249.00 m2 à 189 900 € le 02/11/2022 soit 763 €/m2.
Vente terrain LA POYAT - Salaise-sur-Sanne (38150), 249.00 m2 à 189 900 € le 02/11/2022 soit 763 €/m2.
Vente terrain CROIX DU RHIN - Salaise-sur-Sanne (38150), 547.00 m2 à 346 750 € le 07/07/2022 soit 634 €/m2.
Vente terrain CROIX DU RHIN - Salaise-sur-Sanne (38150), 547.00 m2 à 346 750 € le 07/07/2022 soit 634 €/m2.
Vente terrain CHAMP ROLLAND - Salaise-sur-Sanne (38150), 550.00 m2 à 353 000 € le 23/03/2022 soit 642 €/m2.
Vente terrain CHAMP ROLLAND - Salaise-sur-Sanne (38150), 550.00 m2 à 353 000 € le 23/03/2022 soit 642 €/m2.