//
  • Estimation immobilière Sales
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sales avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sales s'établit en moyenne à 4080€, avec un prix bas à 3567€/m2 et un prix haut à 4831€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sales spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sales ?

Le prix des appartements à Sales a varié entre 3519€ et 3869€ sur 14 ventes constatées du 21/06/2019 au 24/10/2023, avec un prix moyen de 3701€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sales va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sales sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sales et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sales
Vente appartement 5 IMP DU SCRABBLE - Sales (74150), 66.00 m2 à 267 000 € le 24/10/2023 soit 4 045 €/m2.
Vente appartement PROVONGE - Sales (74150), 59.00 m2 à 198 000 € le 05/04/2022 soit 3 356 €/m2.
Vente appartement 461 RTE DES CREUSES - Sales (74150), 81.00 m2 à 313 000 € le 11/02/2022 soit 3 864 €/m2.
Vente appartement 4 CHE DE CHIPAZA - Sales (74150), 68.00 m2 à 262 300 € le 25/01/2022 soit 3 857 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DU VIEUX SAULE - Sales (74150), 59.00 m2 à 207 300 € le 25/06/2021 soit 3 514 €/m2.
Vente appartement 461 RTE DES CREUSES - Sales (74150), 64.00 m2 à 241 800 € le 31/05/2021 soit 3 778 €/m2.


Comment estimer une maison à Sales ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 16/02/2022 au 20/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Sales s'est établi entre 3657€ et 4428€, avec un prix moyen du m2 de 4043€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sales de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sales
Vente maison 12… RTE DE TIGNY - Sales (74150), 109.00 m2 à 414 750 € le 20/12/2023 soit 3 805 €/m2.
Vente maison 1… ALL DU PETIT BOIS - Sales (74150), 127.00 m2 à 432 880 € le 04/12/2023 soit 3 409 €/m2.
Vente maison 563… IMP DU SEMNOZ - Sales (74150), 100.00 m2 à 481 800 € le 31/07/2023 soit 4 818 €/m2.
Vente maison 7… RTE DE CLARAFOND - Sales (74150), 98.00 m2 à 436 600 € le 27/06/2023 soit 4 455 €/m2.
Vente maison 37… RTE DU PONT ROSSET - Sales (74150), 70.00 m2 à 295 320 € le 02/03/2023 soit 4 219 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU VIEUX SAULE - Sales (74150), 163.00 m2 à 540 300 € le 13/02/2023 soit 3 315 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sales ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Sales est en moyenne de 177€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 03/07/2023, avec un prix bas à 126€/m2 et un prix haut à 208€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sales permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sales
Vente terrain LES COMBES - Sales (74150), 145.00 m2 à 15 000 € le 03/07/2023 soit 103 €/m2.
Vente terrain 10… RTE DES MOLLIATS - Sales (74150), 940.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2020 soit 170 €/m2.
Vente terrain 10… RTE DES MOLLIATS - Sales (74150), 940.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2020 soit 170 €/m2.
Vente terrain CORBONNET - Sales (74150), 615.00 m2 à 151 122 € le 01/01/2020 soit 246 €/m2.
Vente terrain CORBONNET - Sales (74150), 615.00 m2 à 151 122 € le 01/01/2020 soit 246 €/m2.
Vente terrain 10… RTE DES MOLLIATS - Sales (74150), 637.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2019 soit 204 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Sales pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Rumilly, estimation maison Rumilly, estimation maison Vallières-sur-Fier, estimation appartement Vallières-sur-Fier, estimation maison Moye, estimation maison Marcellaz-Albanais, estimation maison Hauteville-sur-Fier, estimation terrain Rumilly, estimation maison Versonnex, estimation maison Saint-Sylvestre, estimation maison Saint-Eusèbe, estimation maison Étercy

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies