Estimation immobilière Salies du salat (31260)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Salies du salat avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Salies du salat s'établit en moyenne à 1507€, avec un prix bas à 1186€/m2 et un prix haut à 1910€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Salies du salat spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Salies du salat ?

Le prix des appartements à Salies du salat a varié entre 1616€ et 2044€ sur 14 ventes constatées du 20/01/2021 au 16/06/2023, avec un prix moyen de 1882€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Salies du salat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Salies du salat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Salies du salat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Salies du salat
Vente appartement 2 RUE DE LA PISCINE - Salies-du-Salat (31260), 81.00 m2 à 169 000 € le 16/06/2023 soit 2 086 €/m2.
Vente appartement 11 ALL DES SOUPIRS - Salies-du-Salat (31260), 125.00 m2 à 205 000 € le 10/11/2022 soit 1 640 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE LA PISCINE - Salies-du-Salat (31260), 81.00 m2 à 173 940 € le 17/10/2022 soit 2 147 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE LA PISCINE - Salies-du-Salat (31260), 60.00 m2 à 115 550 € le 02/06/2022 soit 1 926 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE LA PISCINE - Salies-du-Salat (31260), 81.00 m2 à 128 100 € le 30/07/2021 soit 1 581 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE LA PISCINE - Salies-du-Salat (31260), 81.00 m2 à 159 600 € le 27/04/2021 soit 1 970 €/m2.

Comment estimer une maison à Salies du salat ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 25/08/2022 au 14/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Salies du salat s'est établi entre 1263€ et 1695€, avec un prix moyen du m2 de 1456€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Salies du salat de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Salies du salat
Vente maison 24… RUE DU PEYRON - Salies-du-Salat (31260), 104.00 m2 à 171 450 € le 14/09/2023 soit 1 649 €/m2.
Vente maison 1… AV DU COUSERANS - Salies-du-Salat (31260), 96.00 m2 à 135 980 € le 08/07/2023 soit 1 416 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE L HOTEL DE VILLE - Salies-du-Salat (31260), 59.00 m2 à 64 600 € le 16/06/2023 soit 1 095 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE L HOTEL DE VILLE - Salies-du-Salat (31260), 59.00 m2 à 64 600 € le 16/06/2023 soit 1 095 €/m2.
Vente maison … RUE DU CAMUS - Salies-du-Salat (31260), 78.00 m2 à 135 000 € le 27/05/2023 soit 1 731 €/m2.
Vente maison 501… RUE DU CAMUS - Salies-du-Salat (31260), 91.00 m2 à 140 000 € le 15/03/2023 soit 1 538 €/m2.

Comment estimer un terrain à Salies du salat ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Salies du salat est en moyenne de 16€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 12/09/2022, avec un prix bas à 10€/m2 et un prix haut à 25€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Salies du salat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Salies du salat
Vente terrain LA GALLEPE - Salies-du-Salat (31260), 21.00 m2 à 156 € le 12/09/2022 soit 7 €/m2.
Vente terrain LA GALLEPE - Salies-du-Salat (31260), 21.00 m2 à 156 € le 12/09/2022 soit 7 €/m2.
Vente terrain BOUT DU PONT - Salies-du-Salat (31260), 1000.00 m2 à 27 000 € le 01/01/2015 soit 27 €/m2.
Vente terrain BOUT DU PONT - Salies-du-Salat (31260), 1000.00 m2 à 27 000 € le 01/01/2015 soit 27 €/m2.
Vente terrain LA VILLE - Salies-du-Salat (31260), 730.00 m2 à 5 000 € le 01/01/2015 soit 7 €/m2.
Vente terrain LA VILLE - Salies-du-Salat (31260), 730.00 m2 à 5 000 € le 01/01/2015 soit 7 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Salies du salat pour effectuer une comparaison ?

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