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  • Estimation immobilière Salins fontaine
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Salins fontaine avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 15 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Salins fontaine s'établit en moyenne à 3259€, avec un prix bas à 2570€/m2 et un prix haut à 4065€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Salins fontaine spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Salins fontaine ?

Le prix des appartements à Salins fontaine a varié entre 2000€ et 2512€ sur 14 ventes constatées du 19/05/2022 au 02/11/2023, avec un prix moyen de 2279€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Salins fontaine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Salins fontaine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Salins fontaine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Salins fontaine
Vente appartement 764 AV DU CHATEAU - Salins-Fontaine (73600), 29.00 m2 à 72 000 € le 02/11/2023 soit 2 483 €/m2.
Vente appartement 414 RUE DU COLONEL DUBOIN - Salins-Fontaine (73600), 82.00 m2 à 175 580 € le 31/10/2023 soit 2 141 €/m2.
Vente appartement 764 AV DU CHATEAU - Salins-Fontaine (73600), 26.00 m2 à 72 000 € le 07/08/2023 soit 2 769 €/m2.
Vente appartement 764 AV DU CHATEAU - Salins-Fontaine (73600), 90.00 m2 à 198 200 € le 31/03/2023 soit 2 202 €/m2.
Vente appartement 764 AV DU CHATEAU - Salins-Fontaine (73600), 57.00 m2 à 100 000 € le 17/02/2023 soit 1 754 €/m2.
Vente appartement 764 AV DU CHATEAU - Salins-Fontaine (73600), 79.00 m2 à 192 020 € le 07/06/2022 soit 2 431 €/m2.


Comment estimer une maison à Salins fontaine ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 10/06/2022 au 23/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Salins fontaine s'est établi entre 3028€ et 4476€, avec un prix moyen du m2 de 3740€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Salins fontaine de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Salins fontaine
Vente maison 14… RUE DERRIERE LE CHATEAU - Salins-Fontaine (73600), 180.00 m2 à 561 000 € le 22/09/2023 soit 3 117 €/m2.
Vente maison 101… RTE DE LA GRANDE FERME - Salins-Fontaine (73600), 278.00 m2 à 1 250 000 € le 03/07/2023 soit 4 496 €/m2.
Vente maison 8… CHE DU PLAN - Salins-Fontaine (73600), 120.00 m2 à 380 000 € le 27/06/2023 soit 3 167 €/m2.
Vente maison 500… LE PUITS - Salins-Fontaine (73600), 28.00 m2 à 150 000 € le 03/02/2023 soit 5 357 €/m2.
Vente maison 517… LES FRASSES - Salins-Fontaine (73600), 121.00 m2 à 328 000 € le 07/11/2022 soit 2 711 €/m2.
Vente maison 517… CHAMP DU PLAN - Salins-Fontaine (73600), 96.00 m2 à 349 305 € le 27/10/2022 soit 3 639 €/m2.


Comment estimer un terrain à Salins fontaine ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Salins fontaine est en moyenne de 161€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 21/04/2021, avec un prix bas à 147€/m2 et un prix haut à 174€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Salins fontaine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Salins fontaine
Vente terrain CHAMPOULET - Salins-Fontaine (73600), 600.00 m2 à 80 000 € le 21/04/2021 soit 133 €/m2.
Vente terrain CHAMPOULET - Salins-Fontaine (73600), 1933.00 m2 à 365 000 € le 01/01/2018 soit 189 €/m2.
Vente terrain CHAMPOULET - Salins-Fontaine (73600), 1933.00 m2 à 365 000 € le 01/01/2018 soit 189 €/m2.
Vente terrain CHAMPOULET - Salins-Fontaine (73600), 1933.00 m2 à 365 000 € le 01/01/2018 soit 189 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Salins fontaine pour effectuer une comparaison ?

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