Estimation immobilière Salins les bains (39110)

« Votre évaluation gratuite en ligne en quelques clics grâce à notre outil d'estimation en ligne »

ET EN MOINS DE 3 MINUTES CHRONO !

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Salins les bains avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Salins les bains s'établit en moyenne à 1316€, avec un prix bas à 1063€/m2 et un prix haut à 1711€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Salins les bains spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Salins les bains ?

Le prix des appartements à Salins les bains a varié entre 766€ et 1036€ sur 14 ventes constatées du 22/07/2022 au 08/03/2023, avec un prix moyen de 844€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Salins les bains va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Salins les bains sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Salins les bains et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Salins les bains
Vente appartement 73 RUE DE LA REPUBLIQUE - Salins-les-Bains (39110), 108.00 m2 à 76 000 € le 08/03/2023 soit 704 €/m2.
Vente appartement 19 RUE CHARLES MAGNIN - Salins-les-Bains (39110), 56.00 m2 à 57 000 € le 06/03/2023 soit 1 018 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE LA REPUBLIQUE - Salins-les-Bains (39110), 41.00 m2 à 35 000 € le 15/12/2022 soit 854 €/m2.
Vente appartement 27 RUE D ORGEMONT - Salins-les-Bains (39110), 85.00 m2 à 65 000 € le 10/11/2022 soit 765 €/m2.
Vente appartement 7 RUE CHARLES MAGNIN - Salins-les-Bains (39110), 146.00 m2 à 120 000 € le 07/10/2022 soit 822 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DE LA REPUBLIQUE - Salins-les-Bains (39110), 120.00 m2 à 103 000 € le 15/09/2022 soit 858 €/m2.

Comment estimer une maison à Salins les bains ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 06/10/2022 au 27/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Salins les bains s'est établi entre 1148€ et 1600€, avec un prix moyen du m2 de 1378€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Salins les bains de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Salins les bains
Vente maison 900… RTE DE CERNANS - Salins-les-Bains (39110), 100.00 m2 à 120 000 € le 27/10/2023 soit 1 200 €/m2.
Vente maison … SAINT MICHEL LE BAS - Salins-les-Bains (39110), 60.00 m2 à 67 000 € le 11/10/2023 soit 1 117 €/m2.
Vente maison 5… LE CALYPSO - Salins-les-Bains (39110), 74.00 m2 à 137 500 € le 12/09/2023 soit 1 858 €/m2.
Vente maison 2… AV ARISTIDE BRIAND - Salins-les-Bains (39110), 140.00 m2 à 200 000 € le 25/08/2023 soit 1 429 €/m2.
Vente maison … CHE DES MARNES - Salins-les-Bains (39110), 150.00 m2 à 229 000 € le 20/06/2023 soit 1 527 €/m2.
Vente maison … RUE DU PETIT RAMONEUR - Salins-les-Bains (39110), 100.00 m2 à 108 000 € le 31/05/2023 soit 1 080 €/m2.

Comment estimer un terrain à Salins les bains ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Salins-les-bains ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Salins les bains permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Salins les bains
Vente terrain 3… HAMEAU DE BLEGNY - Salins-les-Bains (39110), 1083.00 m2 à 39 000 € le 01/01/2020 soit 36 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Salins les bains pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Arbois, estimation appartement Arbois, estimation maison Port-Lesney, estimation maison Mouchard, estimation maison Villers-Farlay, estimation maison Bracon, estimation maison Cramans, estimation maison Liesle, estimation maison Boujailles, estimation maison Lemuy, estimation maison Déservillers, estimation maison Éternoz

Continuer sans accepter

Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages

Accepter les cookies