Estimation immobilière Salleles d aude (11590)

Le prix des appartements à Salleles d aude a varié entre 631€ et 1115€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 20/08/2020, avec un prix moyen de 995€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Salleles d aude va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Salleles d aude sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Salleles d aude et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Salleles d aude
Vente appartement 6 PLACE DU PORTAIL - Sallèles-d Aude (11590), 58.00 m2 à 71 500 € le 20/08/2020 soit 1 233 €/m2.
Vente appartement 9 GRANDE RUE - Sallèles-d Aude (11590), 90.00 m2 à 105 000 € le 23/07/2019 soit 1 167 €/m2.
Vente appartement 9 GRANDE RUE - Sallèles-d Aude (11590), 140.00 m2 à 150 800 € le 19/02/2019 soit 1 077 €/m2.
Vente appartement 6 PLACE DU PORTAIL - Sallèles-dAude (11590), 58.00 m2 à 61 000 € le 21/08/2018 soit 1 052 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JEAN CLAVEL - Sallèles-dAude (11590), 149.00 m2 à 103 000 € le 10/01/2018 soit 691 €/m2.
Vente appartement 9 GRANDE RUE - Sallèles-dAude (11590), 87.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2016 soit 1 092 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Salleles d aude est en moyenne de 162€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/12/2022 et le 14/12/2023, avec un prix bas à 138€/m2 et un prix haut à 182€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Salleles d aude permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Salleles d aude
Vente terrain AUX ASPRES - Sallèles-d Aude (11590), 686.00 m2 à 80 000 € le 14/12/2023 soit 117 €/m2.
Vente terrain AUX ASPRES - Sallèles-d Aude (11590), 628.00 m2 à 87 900 € le 04/12/2023 soit 140 €/m2.
Vente terrain … IMP DE LA FIGUERASSE - Sallèles-d Aude (11590), 360.00 m2 à 72 900 € le 05/07/2023 soit 203 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA MARTELLIERE - Sallèles-d Aude (11590), 551.00 m2 à 112 000 € le 21/04/2023 soit 203 €/m2.
Vente terrain LA FIGUERASSE - Sallèles-d Aude (11590), 536.00 m2 à 89 900 € le 22/12/2022 soit 168 €/m2.
Vente terrain LA FIGUERASSE - Sallèles-d Aude (11590), 536.00 m2 à 89 900 € le 22/12/2022 soit 168 €/m2.