Estimation immobilière Sallenoves (74270)

Le prix des appartements à Sallenoves a varié entre 2774€ et 3631€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 02/10/2023, avec un prix moyen de 3248€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sallenoves va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sallenoves sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sallenoves et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sallenoves
Vente appartement 29 CAR DE CHEPTONNEX - Sallenôves (74270), 89.00 m2 à 348 650 € le 02/10/2023 soit 3 917 €/m2.
Vente appartement 89 CAR DE CHEPTONNEX - Sallenôves (74270), 84.00 m2 à 340 871 € le 01/08/2022 soit 4 058 €/m2.
Vente appartement 68 CAR DE CHEPTONNEX - Sallenôves (74270), 64.00 m2 à 236 250 € le 22/10/2019 soit 3 691 €/m2.
Vente appartement 111 CAR DE CHEPTONNEX - Sallenôves (74270), 84.00 m2 à 274 900 € le 30/07/2019 soit 3 273 €/m2.
Vente appartement 111 CAR DE CHEPTONNEX - Sallenôves (74270), 84.00 m2 à 280 800 € le 11/12/2018 soit 3 343 €/m2.
Vente appartement 42 CHEMIN DE LUCHE - Sallenôves (74270), 44.00 m2 à 157 300 € le 01/01/2016 soit 3 575 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Sallenoves est en moyenne de 216€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 23/10/2021, avec un prix bas à 168€/m2 et un prix haut à 253€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sallenoves permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sallenoves
Vente terrain AUX SISES - Sallenôves (74270), 788.00 m2 à 185 000 € le 23/10/2021 soit 235 €/m2.
Vente terrain AUX SISES - Sallenôves (74270), 788.00 m2 à 185 000 € le 23/10/2021 soit 235 €/m2.
Vente terrain LES CHAVANNES - Sallenôves (74270), 779.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2017 soit 141 €/m2.
Vente terrain LES CHAVANNES - Sallenôves (74270), 779.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2017 soit 141 €/m2.
Vente terrain SALLENOVES - Sallenôves (74270), 358.00 m2 à 98 000 € le 01/01/2015 soit 274 €/m2.
Vente terrain CHAMP DERRIERE - Sallenôves (74270), 950.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2015 soit 132 €/m2.