Estimation immobilière Salles arbuissonnas en beaujolais (69460)

Le prix des appartements à Salles arbuissonnas en beaujolais a varié entre 1759€ et 2470€ sur 10 ventes constatées du 15/03/2018 au 07/02/2023, avec un prix moyen de 2234€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Salles arbuissonnas en beaujolais va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Salles arbuissonnas en beaujolais sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Salles arbuissonnas en beaujolais et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Salles arbuissonnas en beaujolais
Vente appartement 366 RTE DU TANG - Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (69460), 63.00 m2 à 172 000 € le 07/02/2023 soit 2 730 €/m2.
Vente appartement 39 RUE GRANDE RUE - Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (69460), 140.00 m2 à 349 300 € le 24/09/2021 soit 2 495 €/m2.
Vente appartement 146 RUE DU BREUIL - Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (69460), 139.00 m2 à 365 000 € le 13/07/2021 soit 2 626 €/m2.
Vente appartement 366 RTE DU TANG - Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (69460), 76.00 m2 à 160 200 € le 11/01/2021 soit 2 108 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE LA CROIX ROUSSE - Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (69460), 50.00 m2 à 89 500 € le 03/07/2019 soit 1 790 €/m2.
Vente appartement 146 RUE DU BREUIL - Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (69460), 82.00 m2 à 165 000 € le 12/10/2018 soit 2 012 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Salles-arbuissonnas-en-beaujolais ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Salles arbuissonnas en beaujolais permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.