Estimation immobilière Salles curan (12410)

Le prix des appartements à Salles curan a varié entre 1585€ et 2230€ sur 14 ventes constatées du 06/12/2019 au 13/07/2023, avec un prix moyen de 1910€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Salles curan va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Salles curan sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Salles curan et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Salles curan
Vente appartement 19 RUE DU LAC - LES VERNHES - Salles-Curan (12410), 40.00 m2 à 104 095 € le 13/07/2023 soit 2 602 €/m2.
Vente appartement 5744 LES VERNHES - Salles-Curan (12410), 36.00 m2 à 90 600 € le 15/12/2021 soit 2 517 €/m2.
Vente appartement 5119 RUE DU GRENIER - Salles-Curan (12410), 62.00 m2 à 85 600 € le 22/11/2021 soit 1 381 €/m2.
Vente appartement 5744 LES VERNHES - Salles-Curan (12410), 30.00 m2 à 62 000 € le 14/09/2021 soit 2 067 €/m2.
Vente appartement 5680 LES VERNHES - Salles-Curan (12410), 64.00 m2 à 130 000 € le 30/06/2021 soit 2 031 €/m2.
Vente appartement 5680 LES VERNHES - Salles-Curan (12410), 37.00 m2 à 64 000 € le 25/06/2021 soit 1 730 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Salles curan est en moyenne de 60€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/08/2021 et le 19/12/2023, avec un prix bas à 44€/m2 et un prix haut à 86€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Salles curan permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Salles curan
Vente terrain LA COSTE - Salles-Curan (12410), 864.00 m2 à 38 130 € le 19/12/2023 soit 44 €/m2.
Vente terrain LES GRIFFOULIERES - Salles-Curan (12410), 468.00 m2 à 58 000 € le 09/11/2022 soit 124 €/m2.
Vente terrain SAINT MARTIN DES FAUX - Salles-Curan (12410), 1500.00 m2 à 60 000 € le 04/08/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain SAINT MARTIN DES FAUX - Salles-Curan (12410), 1500.00 m2 à 60 000 € le 04/08/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain LE MAS D ATCHE - Salles-Curan (12410), 464.00 m2 à 38 000 € le 09/05/2022 soit 82 €/m2.
Vente terrain LE MAS D ATCHE - Salles-Curan (12410), 464.00 m2 à 38 000 € le 09/05/2022 soit 82 €/m2.