Estimation immobilière Salles d aude (11110)

Le prix des appartements à Salles d aude a varié entre 1241€ et 1647€ sur 14 ventes constatées du 10/08/2018 au 06/02/2023, avec un prix moyen de 1521€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Salles d aude va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Salles d aude sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Salles d aude et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Salles d aude
Vente appartement 1 RUE DU 14 JUILLET - Salles-d Aude (11110), 114.00 m2 à 176 150 € le 06/02/2023 soit 1 545 €/m2.
Vente appartement 26 CHE DES AMANDIERS - Salles-d Aude (11110), 60.00 m2 à 107 000 € le 16/05/2022 soit 1 783 €/m2.
Vente appartement 26 CHE DES AMANDIERS - Salles-d Aude (11110), 53.00 m2 à 94 000 € le 11/03/2022 soit 1 774 €/m2.
Vente appartement 26 CHE DES AMANDIERS - Salles-d Aude (11110), 43.00 m2 à 69 000 € le 01/10/2021 soit 1 605 €/m2.
Vente appartement 26 CHEMIN DES AMANDIERS - Salles-d Aude (11110), 59.00 m2 à 93 000 € le 14/04/2020 soit 1 576 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DES CADES - Salles-d Aude (11110), 87.00 m2 à 150 000 € le 22/07/2019 soit 1 724 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Salles d aude est en moyenne de 246€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/04/2022 et le 14/06/2023, avec un prix bas à 223€/m2 et un prix haut à 259€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Salles d aude permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Salles d aude
Vente terrain AV DE COURSAN - Salles-d Aude (11110), 350.00 m2 à 92 000 € le 14/06/2023 soit 263 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE LA CROUZETTE - Salles-d Aude (11110), 766.00 m2 à 154 900 € le 14/12/2022 soit 202 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE LA CROUZETTE - Salles-d Aude (11110), 766.00 m2 à 154 900 € le 14/12/2022 soit 202 €/m2.
Vente terrain CHE DE LIES - Salles-d Aude (11110), 308.00 m2 à 84 000 € le 28/06/2022 soit 273 €/m2.
Vente terrain CHE DE LIES - Salles-d Aude (11110), 308.00 m2 à 84 000 € le 28/06/2022 soit 273 €/m2.
Vente terrain CHE DE LIES - Salles-d Aude (11110), 363.00 m2 à 90 000 € le 16/05/2022 soit 248 €/m2.