Estimation immobilière Samois sur seine (77920)

Le prix des appartements à Samois sur seine a varié entre 2873€ et 3619€ sur 14 ventes constatées du 07/05/2019 au 25/04/2023, avec un prix moyen de 3206€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Samois sur seine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Samois sur seine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Samois sur seine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Samois sur seine
Vente appartement 6 RUE DES ECOLES - Samois-sur-Seine (77920), 58.00 m2 à 153 000 € le 25/04/2023 soit 2 638 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DU GRENIER AU SEL - Samois-sur-Seine (77920), 48.00 m2 à 165 000 € le 25/11/2022 soit 3 438 €/m2.
Vente appartement 37 QUAI FRANKLIN ROOSEVELT - Samois-sur-Seine (77920), 70.00 m2 à 256 400 € le 17/11/2022 soit 3 663 €/m2.
Vente appartement 37 QUAI FRANKLIN ROOSEVELT - Samois-sur-Seine (77920), 44.00 m2 à 122 000 € le 17/12/2020 soit 2 773 €/m2.
Vente appartement 37 QUAI FRANKLIN ROOSEVELT - Samois-sur-Seine (77920), 45.00 m2 à 145 000 € le 19/08/2020 soit 3 222 €/m2.
Vente appartement 37 QUAI FRANKLIN ROOSEVELT - Samois-sur-Seine (77920), 32.00 m2 à 112 000 € le 20/04/2020 soit 3 500 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Samois sur seine est en moyenne de 361€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 02/11/2021 et le 06/09/2023, avec un prix bas à 310€/m2 et un prix haut à 461€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Samois sur seine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Samois sur seine
Vente terrain LES SABLONS - Samois-sur-Seine (77920), 600.00 m2 à 165 000 € le 06/09/2023 soit 275 €/m2.
Vente terrain 6… CHE DES FEUILLARDES - Samois-sur-Seine (77920), 343.00 m2 à 124 000 € le 05/09/2022 soit 362 €/m2.
Vente terrain 6… CHE DES FEUILLARDES - Samois-sur-Seine (77920), 343.00 m2 à 124 000 € le 05/09/2022 soit 362 €/m2.
Vente terrain … RUE DES BAS SABLONS - Samois-sur-Seine (77920), 600.00 m2 à 353 500 € le 04/08/2022 soit 589 €/m2.
Vente terrain … RUE DES BAS SABLONS - Samois-sur-Seine (77920), 600.00 m2 à 353 500 € le 04/08/2022 soit 589 €/m2.
Vente terrain LES HAUTS SABLONS - Samois-sur-Seine (77920), 462.00 m2 à 134 000 € le 19/04/2022 soit 290 €/m2.