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  • Estimation immobilière Sampzon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sampzon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 19 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sampzon s'établit en moyenne à 2425€, avec un prix bas à 2085€/m2 et un prix haut à 3010€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sampzon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sampzon ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Sampzon.
Le prix au m2 d'un appartement à Sampzon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sampzon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sampzon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sampzon
Vente appartement 2686 LA BASTIDE - Sampzon (7120), 55.00 m2 à 132 500 € le 21/01/2019 soit 2 409 €/m2.


Comment estimer une maison à Sampzon ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 20/10/2020 au 28/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Sampzon s'est établi entre 2121€ et 2936€, avec un prix moyen du m2 de 2571€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sampzon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sampzon
Vente maison 516… LES TROUILLERES - Sampzon (7120), 78.00 m2 à 212 970 € le 28/06/2023 soit 2 730 €/m2.
Vente maison 510… LES ROCHERES - Sampzon (7120), 55.00 m2 à 126 000 € le 31/08/2022 soit 2 291 €/m2.
Vente maison 507… LE POUX - Sampzon (7120), 74.00 m2 à 160 000 € le 30/03/2022 soit 2 162 €/m2.
Vente maison 69… VALLIER - Sampzon (7120), 100.00 m2 à 298 250 € le 28/05/2021 soit 2 983 €/m2.
Vente maison 512… LES TROUILLERES - Sampzon (7120), 90.00 m2 à 251 580 € le 26/03/2021 soit 2 795 €/m2.
Vente maison 116… LES ROCHERES - Sampzon (7120), 80.00 m2 à 160 471 € le 23/12/2020 soit 2 006 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sampzon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Sampzon est en moyenne de 159€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 21/10/2022, avec un prix bas à 92€/m2 et un prix haut à 205€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sampzon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Sampzon
Vente terrain GADONNES - Sampzon (7120), 634.00 m2 à 168 000 € le 21/10/2022 soit 265 €/m2.
Vente terrain GADONNES - Sampzon (7120), 634.00 m2 à 168 000 € le 21/10/2022 soit 265 €/m2.
Vente terrain GADONNES - Sampzon (7120), 634.00 m2 à 168 000 € le 21/10/2022 soit 265 €/m2.
Vente terrain LES POSAS - Sampzon (7120), 1232.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2019 soit 53 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Sampzon pour effectuer une comparaison ?

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