Estimation immobilière San martino di lota (20200)

Le prix des appartements à San martino di lota a varié entre 2874€ et 3495€ sur 14 ventes constatées du 19/04/2022 au 22/09/2023, avec un prix moyen de 3217€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à San martino di lota va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à San martino di lota sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à San martino di lota et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à San martino di lota
Vente appartement 69 RTE DU CAP - San-Martino-di-Lota (20200), 48.00 m2 à 134 900 € le 22/09/2023 soit 2 810 €/m2.
Vente appartement 12 RTE DE SAN MARTINO - San-Martino-di-Lota (20200), 30.00 m2 à 99 500 € le 06/07/2023 soit 3 317 €/m2.
Vente appartement 17 RTE DE SAN MARTINO - San-Martino-di-Lota (20200), 73.00 m2 à 220 000 € le 13/12/2022 soit 3 014 €/m2.
Vente appartement 65 RTE DU CAP - San-Martino-di-Lota (20200), 73.00 m2 à 260 000 € le 21/09/2022 soit 3 562 €/m2.
Vente appartement 5318 RES ELBA - San-Martino-di-Lota (20200), 99.00 m2 à 336 000 € le 21/06/2022 soit 3 394 €/m2.
Vente appartement 12 RTE DE SAN MARTINO - San-Martino-di-Lota (20200), 30.00 m2 à 77 000 € le 14/06/2022 soit 2 567 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à San martino di lota est en moyenne de 279€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 22/11/2022, avec un prix bas à 194€/m2 et un prix haut à 317€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à San martino di lota permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à San martino di lota
Vente terrain PORRAJA - San-Martino-di-Lota (20200), 397.00 m2 à 135 000 € le 22/11/2022 soit 340 €/m2.
Vente terrain PORRAJA - San-Martino-di-Lota (20200), 397.00 m2 à 135 000 € le 22/11/2022 soit 340 €/m2.
Vente terrain PORRAJA - San-Martino-di-Lota (20200), 1298.00 m2 à 440 000 € le 23/08/2021 soit 339 €/m2.
Vente terrain PORRAJA - San-Martino-di-Lota (20200), 1298.00 m2 à 440 000 € le 23/08/2021 soit 339 €/m2.
Vente terrain PORRAJA - San-Martino-di-Lota (20200), 135.00 m2 à 30 000 € le 16/02/2021 soit 222 €/m2.
Vente terrain PORRAJA - San-Martino-di-Lota (20200), 135.00 m2 à 30 000 € le 16/02/2021 soit 222 €/m2.