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  • Estimation immobilière Sant andrea di cotone
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Sant andrea di cotone avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2019, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Sant andrea di cotone s'établit en moyenne à 1809€, avec un prix bas à 1631€/m2 et un prix haut à 1997€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Sant andrea di cotone spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Sant andrea di cotone ?

Le prix des appartements à Sant andrea di cotone a varié entre 1182€ et 1558€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2017 au 16/08/2022, avec un prix moyen de 1398€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Sant andrea di cotone va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Sant andrea di cotone sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Sant andrea di cotone et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Sant andrea di cotone
Vente appartement 5039 CHIGLIACCI - Sant Andréa-di-Cotone (20221), 70.00 m2 à 142 200 € le 30/06/2021 soit 2 031 €/m2.
Vente appartement 5025 CHIGLIACCI - Sant Andréa-di-Cotone (20221), 52.00 m2 à 90 250 € le 19/11/2019 soit 1 736 €/m2.
Vente appartement 5100 COTONE - SantAndréa-di-Cotone (20221), 42.00 m2 à 50 000 € le 21/12/2018 soit 1 190 €/m2.
Vente appartement 5042 CHIGLIACCI - SantAndréa-di-Cotone (20221), 33.00 m2 à 55 000 € le 01/01/2017 soit 1 667 €/m2.


Comment estimer une maison à Sant andrea di cotone ?

Sur 10 ventes ayant eu lieu du 01/01/2015 au 26/11/2021, le prix au m2 d'une maison à Sant andrea di cotone s'est établi entre 949€ et 2280€, avec un prix moyen du m2 de 1800€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Sant andrea di cotone de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Sant andrea di cotone
Vente maison 501… CIGLIO - Sant Andréa-di-Cotone (20221), 84.00 m2 à 200 000 € le 02/12/2019 soit 2 381 €/m2.
Vente maison 507… COTONE - Sant Andréa-di-Cotone (20221), 110.00 m2 à 180 000 € le 26/11/2019 soit 1 636 €/m2.
Vente maison 500… BONICA - Sant Andréa-di-Cotone (20221), 78.00 m2 à 224 500 € le 16/09/2019 soit 2 878 €/m2.
Vente maison 505… CHIGLIACCI - Sant Andréa-di-Cotone (20221), 100.00 m2 à 123 000 € le 01/06/2019 soit 1 230 €/m2.
Vente maison 506… CIGLIO - SantAndréa-di-Cotone (20221), 56.00 m2 à 117 000 € le 22/03/2018 soit 2 089 €/m2.
Vente maison 504… CHIGLIACCI - SantAndréa-di-Cotone (20221), 200.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2015 soit 800 €/m2.


Comment estimer un terrain à Sant andrea di cotone ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Sant-andrea-di-cotone ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Sant andrea di cotone permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Sant andrea di cotone pour effectuer une comparaison ?

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