Estimation immobilière Santa lucia di moriani (20230)

Le prix des appartements à Santa lucia di moriani a varié entre 2943€ et 3511€ sur 18 ventes constatées du 13/01/2023 au 23/11/2023, avec un prix moyen de 3112€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Santa lucia di moriani va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Santa lucia di moriani sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Santa lucia di moriani et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Santa lucia di moriani
Vente appartement 290 - Santa-Lucia-di-Moriani (20230), 25.00 m2 à 70 000 € le 23/11/2023 soit 2 800 €/m2.
Vente appartement 290 - Santa-Lucia-di-Moriani (20230), 26.00 m2 à 77 600 € le 02/10/2023 soit 2 985 €/m2.
Vente appartement 290 - Santa-Lucia-di-Moriani (20230), 25.00 m2 à 76 000 € le 07/09/2023 soit 3 040 €/m2.
Vente appartement 5303 SANTA LUCIA PLAGE - Santa-Lucia-di-Moriani (20230), 25.00 m2 à 82 970 € le 07/09/2023 soit 3 319 €/m2.
Vente appartement 5303 SANTA LUCIA PLAGE - Santa-Lucia-di-Moriani (20230), 29.00 m2 à 95 000 € le 19/06/2023 soit 3 276 €/m2.
Vente appartement RES LA VILLA LDT MEZZANE - Santa-Lucia-di-Moriani (20230), 49.00 m2 à 168 960 € le 30/05/2023 soit 3 448 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Santa lucia di moriani est en moyenne de 109€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/11/2022 et le 15/06/2023, avec un prix bas à 99€/m2 et un prix haut à 119€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Santa lucia di moriani permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Santa lucia di moriani
Vente terrain PRUNETE - Santa-Lucia-di-Moriani (20230), 510.00 m2 à 60 000 € le 10/03/2023 soit 118 €/m2.
Vente terrain PRUNETE - Santa-Lucia-di-Moriani (20230), 526.00 m2 à 55 000 € le 16/01/2023 soit 105 €/m2.
Vente terrain PRUNETE - Santa-Lucia-di-Moriani (20230), 525.00 m2 à 55 000 € le 09/01/2023 soit 105 €/m2.
Vente terrain PRUNETE - Santa-Lucia-di-Moriani (20230), 526.00 m2 à 69 000 € le 23/12/2022 soit 131 €/m2.
Vente terrain PRUNETE - Santa-Lucia-di-Moriani (20230), 526.00 m2 à 69 000 € le 23/12/2022 soit 131 €/m2.
Vente terrain PRUNETE - Santa-Lucia-di-Moriani (20230), 526.00 m2 à 69 000 € le 23/12/2022 soit 131 €/m2.