Estimation immobilière Santa maria di lota (20200)

Le prix des appartements à Santa maria di lota a varié entre 2350€ et 3114€ sur 14 ventes constatées du 16/03/2020 au 26/01/2023, avec un prix moyen de 2761€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Santa maria di lota va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Santa maria di lota sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Santa maria di lota et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Santa maria di lota
Vente appartement 5119 MIOMO - Santa-Maria-di-Lota (20200), 37.00 m2 à 75 900 € le 26/01/2023 soit 2 051 €/m2.
Vente appartement 5063 RES STA MARIA - Santa-Maria-di-Lota (20200), 48.00 m2 à 116 000 € le 14/10/2022 soit 2 417 €/m2.
Vente appartement 5293 RES CASELLE - Santa-Maria-di-Lota (20200), 88.00 m2 à 276 000 € le 25/08/2022 soit 3 136 €/m2.
Vente appartement 5241 TRANGALI - Santa-Maria-di-Lota (20200), 23.00 m2 à 66 600 € le 18/03/2022 soit 2 896 €/m2.
Vente appartement 5063 RES STA MARIA - Santa-Maria-di-Lota (20200), 84.00 m2 à 210 000 € le 29/12/2021 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 5121 MIOMO - Santa-Maria-di-Lota (20200), 35.00 m2 à 70 000 € le 22/07/2021 soit 2 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Santa maria di lota est en moyenne de 138€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 27/01/2022, avec un prix bas à 126€/m2 et un prix haut à 147€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Santa maria di lota permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Santa maria di lota
Vente terrain MERLA - Santa-Maria-di-Lota (20200), 800.00 m2 à 110 000 € le 27/01/2022 soit 138 €/m2.
Vente terrain MERLA - Santa-Maria-di-Lota (20200), 800.00 m2 à 110 000 € le 27/01/2022 soit 138 €/m2.
Vente terrain CAMPO LENTO - Santa-Maria-di-Lota (20200), 998.00 m2 à 135 000 € le 01/01/2018 soit 135 €/m2.
Vente terrain CAMPO LENTO - Santa-Maria-di-Lota (20200), 998.00 m2 à 135 000 € le 01/01/2018 soit 135 €/m2.
Vente terrain BOGLIOLA - Santa-Maria-di-Lota (20200), 2045.00 m2 à 235 000 € le 01/01/2017 soit 115 €/m2.
Vente terrain BOGLIOLA - Santa-Maria-di-Lota (20200), 2045.00 m2 à 235 000 € le 01/01/2017 soit 115 €/m2.