Estimation immobilière Santa maria poggio (20221)

Le prix des appartements à Santa maria poggio a varié entre 1772€ et 2644€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 10/03/2021, avec un prix moyen de 2284€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Santa maria poggio va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Santa maria poggio sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Santa maria poggio et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Santa maria poggio
Vente appartement 860 RES ALIVI LIEU DIT MORTETE - Santa-Maria-Poggio (20221), 90.00 m2 à 185 244 € le 10/03/2021 soit 2 058 €/m2.
Vente appartement 5311 PIROCHIACCE - Santa-Maria-Poggio (20221), 76.00 m2 à 208 000 € le 28/01/2021 soit 2 737 €/m2.
Vente appartement 5311 PIROCHIACCE - Santa-Maria-Poggio (20221), 63.00 m2 à 150 000 € le 03/02/2020 soit 2 381 €/m2.
Vente appartement 860 RESIDENCE ALIVI LIEU DIT MORTETE - Santa-Maria-Poggio (20221), 65.00 m2 à 148 000 € le 18/04/2019 soit 2 277 €/m2.
Vente appartement 860 RESIDENCE ALIVI LIEU DIT MORTETE - Santa-Maria-Poggio (20221), 90.00 m2 à 180 000 € le 03/07/2018 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 860 RESIDENCE ALIVI LIEU DIT MORTETE - Santa-Maria-Poggio (20221), 65.00 m2 à 154 700 € le 01/01/2017 soit 2 380 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Santa maria poggio est en moyenne de 69€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 14/12/2023, avec un prix bas à 58€/m2 et un prix haut à 72€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Santa maria poggio permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Santa maria poggio
Vente terrain MORTETE - Santa-Maria-Poggio (20221), 207.00 m2 à 10 000 € le 14/12/2023 soit 48 €/m2.
Vente terrain PORRAJA - Santa-Maria-Poggio (20221), 1000.00 m2 à 70 000 € le 19/05/2021 soit 70 €/m2.
Vente terrain PORRAJA - Santa-Maria-Poggio (20221), 1000.00 m2 à 70 000 € le 19/05/2021 soit 70 €/m2.
Vente terrain MALACODA - Santa-Maria-Poggio (20221), 1058.00 m2 à 80 000 € le 16/03/2021 soit 76 €/m2.
Vente terrain MALACODA - Santa-Maria-Poggio (20221), 1058.00 m2 à 80 000 € le 16/03/2021 soit 76 €/m2.
Vente terrain PORRAJA - Santa-Maria-Poggio (20221), 1345.00 m2 à 94 430 € le 25/01/2021 soit 70 €/m2.