Estimation immobilière Santa maria siche (20190)

Le prix des appartements à Santa maria siche a varié entre 1206€ et 1758€ sur 14 ventes constatées du 13/11/2019 au 25/04/2023, avec un prix moyen de 1422€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Santa maria siche va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Santa maria siche sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Santa maria siche et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Santa maria siche
Vente appartement 5156 NOCIARETO - Santa-Maria-Siché (20190), 102.00 m2 à 205 000 € le 19/07/2022 soit 2 010 €/m2.
Vente appartement 5039 SAINTE MARIE - Santa-Maria-Siché (20190), 100.00 m2 à 155 000 € le 04/04/2022 soit 1 550 €/m2.
Vente appartement 5199 CHIOSELLO - Santa-Maria-Siché (20190), 68.00 m2 à 75 000 € le 30/08/2021 soit 1 103 €/m2.
Vente appartement 5156 NOCIARETO - Santa-Maria-Siché (20190), 95.00 m2 à 110 000 € le 02/06/2021 soit 1 158 €/m2.
Vente appartement 5156 NOCIARETO - Santa-Maria-Siché (20190), 95.00 m2 à 110 000 € le 28/04/2021 soit 1 158 €/m2.
Vente appartement 5124 NOCIARETO - Santa-Maria-Siché (20190), 90.00 m2 à 140 000 € le 30/10/2020 soit 1 556 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Santa-maria-siche ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Santa maria siche permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.